Katzenberg in 03096 Schmogrow-Fehrow

Straßenprofil

Katzenberg in Schmogrow-Fehrow

Die Straße Katzenberg liegt in Schmogrow-Fehrow im Bereich Schmogrow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmogrow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 13,1 km, A 13 19,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenberg in Schmogrow-Fehrow im Bereich Schmogrow erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.526 EUR/Ew., Steuerkraft 490 EUR/Ew., Einzelhandel 7.374 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +4
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Vetschau 13,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,3 kmGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Weiterführende Schule5,3 kmGrund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)
  • Kita3,0 kmKita"Lustige Früchtchen"
  • Bus409 mSaccasne, Wendeplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmKunersdorf (SPN), Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram13,0 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall15,9 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße13,0 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1513,1 kmA 15 / AS Vetschau
  • A 1319,4 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule13,4 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,2 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Lieberoser Endmoräne · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche · 5,1 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 93,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 25,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 25,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tannenwald (Naturschutzgebiet, 2,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lieberoser Endmoräne und Staakower Läuche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lieberoser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 409 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 4.458 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,0 km, Autobahn 18,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzenbergSchmogrow-Fehrow
Grundschule5,3 km

Grund- und Oberschule "Mina Witkojc" Burg (Spreewald)

Kita3,0 km

Kita"Lustige Früchtchen"

Bus409 m

Saccasne, Wendeplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 13,0 km, Fernzug 15,2 km

Klinik / Notfall15,9 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16813,0 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA PuschmannRaiffeisenstr. 6 03096 Burg
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KuhlaByhleguhrer Dorfstraße 15 15913 Byhleguhre-Byhlen
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Kräuterey
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Krabat-MetzgereiHauptstraße 28 03096 Burg (Spreewald)
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Reiterhof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Biberhof
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Café Spreehafen-Burg
    Café · 4,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Hänsel und Gretel Softeis
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Koigarten WillischzaWillischzaweg 5 03096 Burg (Spreewald)
    Park · 4,1 kmOSM
  • SG BurgJugendherbergsweg 9 03096 Burg (Spreewald)
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schmogrow
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Revierpolizei Burg (Spreewald)
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Abwasserpumpstation
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 13 €/m² in 389 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.526 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schmogrow-Fehrow ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzenberg in Schmogrow-Fehrow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenberg
NameKatzenberg
Postleitzahl03096
OrtSchmogrow-Fehrow
OrtsteilSchmogrow
Breitengrad51.865124
Längengrad14.203282
Vorwahl035603, 035606
TelefonnetzBurg Spreewald, Briesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSchmogrow-Fehrow/Smogorjow-Prjawoz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft490 EUR/Ew.BBSR INKAR