Katzenloch in 55758 Kempfeld

Straßenprofil

Katzenloch in Kempfeld

Die Straße Katzenloch liegt in Kempfeld im Bereich Katzenloch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 18,9 km, A 1 24,5 km, A 60 31,7 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Katzenloch in Kempfeld im Bereich Katzenloch erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen54

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 18,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Wildenburg Kempfeld
  • Weiterführende Schule8,1 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita3,4 kmKita Sensweiler
  • Bus1,9 kmKirschweiler, Volksbank, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmBischofsdhron, Sonnenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße12,8 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6218,9 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 124,5 kmA 1 / AS Reinsfeld
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosselhalde, Wildenburg und Umgebung · 4,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkHunsrück-Hochwald · 34,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Rosselhalde; Wildenburg und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,84 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Naturnähe80/10051,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10023,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KatzenlochKempfeld
Grundschule2,6 km

Grundschule Wildenburg Kempfeld

Kita3,4 km

Kita Sensweiler

Bus1,9 km

Kirschweiler, Volksbank, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, Regionalbahn 10,3 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4112,8 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 95 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 939 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 740 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Wilder Hirsch
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei Leyser
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gartenwirtschaft Katzenloch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 95 mOSM
  • Sensweiler Mühle
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zum BureAlgenrodter Straße 22 55743 Idar-Oberstein
    Café · 7,4 kmOSM
  • Idarer Kebap & Pizza HausMainzer Straße 9 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 7,4 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wasserspielplatz
    Spielplatz · 939 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gemeinde Sensweiler55758 Sensweiler
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KirschweilerSchulstraße 16A 55743 Kirschweiler
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 7,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 740 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Mainova Windpark Niederhambach GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 3067, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 8: 2, Nr. 8 A: 3, Nr. 12: 3 …

Flurstück 21/11.690 m²Katzenloch 1 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/21.107 m²Katzenloch 2 · 17,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18/5122 m²Katzenloch 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 31/21 m²Katzenloch 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/34 m²Katzenloch 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23/9842 m²Katzenloch 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 16/48.306 m²Katzenloch 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 23/7898 m²Katzenloch 5 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/1519 m²Katzenloch 6 · 28,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 23/3910 m²Katzenloch 7 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24545 m²Katzenloch 7 A · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/275.428 m²Katzenloch 8 · 26,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 35/88 m²Katzenloch 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 10/12482 m²Katzenloch 8 A · 18,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 10/21240 m²Katzenloch 8 A · 18,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 35/71 m²Katzenloch 8 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 23/2797 m²Katzenloch 9 · 9,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25565 m²Katzenloch 9 A · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/9621 m²Katzenloch 10 · 28,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26/1925 m²Katzenloch 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/2658 m²Katzenloch 11 A · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/823 m²Katzenloch 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 13/10284 m²Katzenloch 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 141.200 m²Katzenloch 12 · 43,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 13/121.339 m²Katzenloch 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28876 m²Katzenloch 17 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/2165 m²Katzenloch 17 · 12,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/392 m²Katzenloch 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 53.411 m²Katzenloch 21 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/2203 m²Katzenloch 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/32.160 m²Katzenloch 23 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3332 m²Katzenloch 25 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/3222 m²Katzenloch 27 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/3185 m²Katzenloch 29 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/3205 m²Katzenloch 31 · 37,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 215 m²Katzenloch 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/3177 m²Katzenloch 33 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/3146 m²Katzenloch 35 · 57,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32885 m²Katzenloch 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 331.010 m²Katzenloch 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/3139 m²Katzenloch 37 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/3155 m²Katzenloch 39 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/3170 m²Katzenloch 41 · 56,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 31896 m²Katzenloch 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/3118 m²Katzenloch 43 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2362 m²Katzenloch 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/3133 m²Katzenloch 45 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/4456 m²Katzenloch 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Katzenloch in Kempfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Katzenloch
NameKatzenloch
Postleitzahl55758
OrtKempfeld
OrtsteilKatzenloch
Breitengrad49.767029
Längengrad7.222836
Vorwahl06786
TelefonnetzKempfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeKempfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR