Keltenstr. / Keltenstraße in 55758 Kempfeld

Straßenprofil

Keltenstraße in Kempfeld

Die Straße Keltenstraße liegt in Kempfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55758 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 21,6 km, A 1 27,0 km, A 60 31,6 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenstraße in Kempfeld erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,5 Min., Notfall 24,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 771 EUR/Ew., Einzelhandel 8.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Birkenfeld 21,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Wildenburg Kempfeld
  • Weiterführende Schule8,7 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein
  • Kita1,9 kmKita Sensweiler
  • Bus3,2 kmKirschweiler, Brücke, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmIdar-Oberstein, Bahnhof, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,6 kmBischofsdhron, Sonnenstraße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße12,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6221,6 kmA 62 / AS Birkenfeld
  • A 127,0 kmA 1 / AS Reinsfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium an der Heinzenwies Idar-Oberstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmKooperative Realschule plus Idar-Oberstein - Ida-Purper-Schule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmHarald-Fissler-Schule, Berufsbildende Schule Idar-Oberstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmAstrid-Lindgren-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRosselhalde, Wildenburg und Umgebung · 4,3 % Naturschutzgebiet
NationalparkHunsrück-Hochwald · 34,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzObere Nahe · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzHochwald-Idarwald mit Randgebieten · 100,0 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,5 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 0,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Hochwald-Idarwald mit Randgebieten | Nationalpark: Hunsrück-Hochwald | Naturpark: Saar-Hunsrück | Naturschutzgebiet: Rosselhalde; Wildenburg und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,84 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Naturnähe80/10051,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit28/100Bus 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 7,6 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur31/10023,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenstraßeKempfeld
Grundschule1,6 km

Grundschule Wildenburg Kempfeld

Kita1,9 km

Kita Sensweiler

Bus3,2 km

Kirschweiler, Brücke, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 3,2 km, Regionalbahn 11,3 km, Rufbus 7,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel8,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4112,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55743 Idar-Oberstein, Tiefensteiner Str. 226Tiefensteiner Str. 226 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlVollmersbachstr. 75 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDVollmersbachstraße 71 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LorenzMainzer Str. 95 55743 Idar-Oberstein
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannIdar-Oberstein, 55743, Vollmersbachstr. 71Vollmersbachstr. 71 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVollmersbachstraße 65 55743 Idar-Oberstein
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Idar ObersteinVollmersbachstraße 63 55743 Idar Oberstein
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kempfelder SteinofenbäckereiHauptstraße 72 55758 Kempfeld
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Metzgerei Leyser
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Wilder Hirsch
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof HochwaldhofIdarwaldstraße 13 55758 Bruchweiler
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Tankstübchen am HochwaldIdarwaldstraße 19 55758 Bruchweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bäcker ErbachLayenstraße 55 55743 Idar-Oberstein
    Café · 8,2 kmOSM
  • Idarer Kebap & Pizza HausMainzer Straße 9 55743 Idar-Oberstein
    Imbiss / Fast Food · 8,3 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHauptstraße 44 55743 Idar-Oberstein
    Eisdiele · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Boccia Platz Kempfeld
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 507 mOSM
  • Gemeinde Sensweiler55758 Sensweiler
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KempfeldSchulstraße 4 55758 Kempfeld
    Feuerwehr · 194 mOSM
  • Polizeiinspektion MorbachHochwaldstraße 33 54497 Morbach
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasseraufbereitung
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • HWB Windkraft GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 10,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 3063, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 17/16454 m²Keltenstraße 2 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/17311 m²Keltenstraße 2 A · 44,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2775 m²Keltenstraße 3 · 7,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/9763 m²Keltenstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3665 m²Keltenstraße 5 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11742 m²Keltenstraße 6 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/4665 m²Keltenstraße 7 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/8742 m²Keltenstraße 8 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5656 m²Keltenstraße 9 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/10763 m²Keltenstraße 10 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/6901 m²Keltenstraße 11 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/12894 m²Keltenstraße 12 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/14774 m²Keltenstraße 13 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/13703 m²Keltenstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 20/8634 m²Keltenstraße 15 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/17764 m²Keltenstraße 16 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/7908 m²Keltenstraße 17 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/15756 m²Keltenstraße 18 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/6744 m²Keltenstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/14644 m²Keltenstraße 20 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/5740 m²Keltenstraße 21 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/13980 m²Keltenstraße 22 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/4770 m²Keltenstraße 23 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/12862 m²Keltenstraße 24 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/10702 m²Keltenstraße 26 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/9705 m²Keltenstraße 28 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/6719 m²Keltenstraße 30 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenstraße in Kempfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenstraße
AbkürzungKeltenstr.
Postleitzahl55758
OrtKempfeld
Breitengrad49.788033
Längengrad7.245658
Vorwahl06786
TelefonnetzKempfeld
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeKempfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft771 EUR/Ew.BBSR INKAR