Kauern in 07980 Lunzig

Straßenprofil

Kauern in Lunzig

Die Straße Kauern liegt in Lunzig im Bereich Kauern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07980 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kauern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036622, 036625

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 15,9 km, A 4 19,1 km, A 72 22,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kauern in Lunzig im Bereich Kauern erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 52 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 14,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,65 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.486 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 7.840 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Triptis 15,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 5.671 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmStaatliche Grundschule Hohenölsen
  • Weiterführende Schule6,5 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus52 mKauern (Leubatalsperre), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmLoitsch-Hohenleuben, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße2,1 km5.671 Kfz/Tag
  • A 915,9 kmA 9 / AS Triptis
  • A 419,1 kmA 4 / AS Gera-Leumnitz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 52 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %
  • Wohnungsmarkt74/1004,65 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.510 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %
  • Digitale Infrastruktur50/10053,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 6,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Triptis 15,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KauernLunzig
Grundschule1,9 km

Staatliche Grundschule Hohenölsen

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus52 m

Kauern (Leubatalsperre), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 52 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 13,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

B 922,1 km

5.671 Kfz/Tag

Autobahn15,9 km

A 9 / AS Triptis

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut LMH Lebensmittel HohenleubenMarkt 6 07958 Hohenleuben
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenwetzendorfGreizer Str. 2 07957 Langenwetzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07950 Triebes, Am Triebesgrund 4Am Triebesgrund 4 07950 Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Schafberge 2 07570 Weida
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • LidlLidlSchopperstr. 32c 07937 Zeulenroda
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchopperstraße+61A 07937 Zeulenroda-Triebes
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWeida, 07570, Am Schafberge 2Am Schafberge 2 07570 Weida
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 984 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei HohenölsenMühlweg 8 07570 Weida
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei GrünertBreitscheidplatz 6 07958 Hohenleuben
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • EssoAn der B92 1 07957 Langenwetzendorf
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • HusterHauptstraße 59 07950 Zeulenroda-Triebes
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Heike's RaststüblHauptstraße 31 07570 Weida
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Eiscafe JasminHauptstraße 1A 07570 Weida
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Kulturcafé ZickraZickra 31 07980 Berga-Wünschendorf
    Café · 4,7 kmOSM
  • microBARMarkt 15 07570 Weida
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,1 kmOSM
  • Daud's shawarma
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 984 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Zeulenroda-Triebes
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche (M) 10 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.486 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Lunzig, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07980

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kauern in Lunzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kauern
NameKauern
Postleitzahl07980
OrtLunzig
OrtsteilKauern
Breitengrad50.720341
Längengrad12.08083
Vorwahl036622, 036625
TelefonnetzTriebes, Langenwetzendorf
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeLunzig

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR