Keenmoor in 27389 Fintel

Straßenprofil

Keenmoor in Fintel

Die Straße Keenmoor liegt in Fintel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 17,2 km, A 7 21,8 km, A 261 25,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keenmoor in Fintel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 681 m, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 17,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule681 mFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule7,0 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita5,1 kmKindergarten Wesseloh
  • Bus514 mFintel Am Markt, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,0 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,2 km2.701 Kfz/Tag
  • A 117,2 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 721,8 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule19,0 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,4 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFinteler Wacholderlandschaft, Oberes Fintautal · 2,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 165 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberes Fintautal (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Finteler Wacholderlandschaft; Oberes Fintautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+210 Einwohner seit Zensus 2022, +7,3 %, Wanderungssaldo +95
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 467 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,66 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Sittensen 17,2 km
  • Naturnähe59/10016,4 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,0 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.447 EUR/Ew., Steuerkraft 710 EUR/Ew., Einzelhandel 8.806 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeenmoorFintel
Grundschule681 m

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita5,1 km

Kindergarten Wesseloh

Bus514 m

Fintel Am Markt, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 7,8 km, Fernzug 37,8 km

Klinik / Notfall19,0 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 311,2 km

2.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 467 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 467 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlHarburger Str. 11 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 491 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 324 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 377 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 413 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 491 mOSM
  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stegens DorfkrugJakobstraße 2 27389 Fintel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 324 mOSM
  • Gasthaus LindenkrugPferdemarkt 11 27389 Fintel
    Restaurant · 483 mOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 837 mOSM
  • Dat lütte CafeWintermoorer Kirchweg 20 29640 Schneverdingen
    Café · 7,8 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 377 mOSM
  • Gasthaus LindenkrugPferdemarkt 11 27389 Fintel
    Sportzentrum · 471 mOSM
  • Park
    Park · 552 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 652 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 741 mOSM
  • Friedhof Fintel
    Friedhof · 753 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fintel
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 684 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 413 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 855 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Fi_Fintel - In den Drohn (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 288/10523 m²Keenmoor 1 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/9498 m²Keenmoor 3 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288/3400 m²Keenmoor 5 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/8807 m²Keenmoor 6 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/4995 m²Keenmoor 8 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295/21.825 m²Keenmoor 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31.027 m²Keenmoor 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2929 m²Keenmoor 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/32.010 m²Keenmoor 15 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21.727 m²Keenmoor 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/51.306 m²Keenmoor 17 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11.573 m²Keenmoor 18 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12.633 m²Keenmoor 20 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337/11.418 m²Keenmoor 21 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/51.766 m²Keenmoor 22 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/13.538 m²Keenmoor 23 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/41.057 m²Keenmoor 24 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349/31.212 m²Keenmoor 25 · 6,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/3909 m²Keenmoor 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336/61.499 m²Keenmoor 28 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335/21.500 m²Keenmoor 32 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/91.275 m²Keenmoor 34 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334/71.598 m²Keenmoor 38 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/15.155 m²Keenmoor 40 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keenmoor in Fintel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keenmoor
NameKeenmoor
Postleitzahl27389
OrtFintel
Breitengrad53.17424
Längengrad9.67481
Vorwahl04180, 04265
TelefonnetzKönigsmoor, Fintel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeFintel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft710 EUR/Ew.BBSR INKAR