Kehlhof in 78652 Deißlingen

Straßenprofil

Kehlhof in Deißlingen

Die Straße Kehlhof liegt in Deißlingen im Bereich Deißlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78652 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deißlingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottweil
  • Vorwahl0741, 07420, 07425

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 2,7 km, A 864 12,9 km, A 98 39,0 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehlhof in Deißlingen im Bereich Deißlingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kehlhof in Deißlingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 184 m, weiterführend 184 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 191 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 824 m, Fernzug 6,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 184 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 824 m, Fernzug 6,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.753 EUR/Ew., Steuerkraft 1.543 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +74 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Villingen-Schwenningen 2,7 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule184 mAubert-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule184 mGemeinschaftsschule Eschach-Neckar
  • Kita176 mGuthe-Beth Kindergarten
  • Bus191 mDeißlingen Gupfen, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmVillingen Busbahnhof, ca. 1.498 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn824 mDeißlingen Mitte, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmHELIOS Klinik Rottweil
  • Fernstraße2,0 km15.398 Kfz/Tag
  • A 812,7 kmA 81 / AS Villingen-Schwenningen
  • A 86412,9 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium93,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,5 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule111,2 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaar · 28,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEschachtal, Hänge mit Wald und Hecken im Neckartal und Mückenbachtal · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hänge mit Wald und Hecken im Neckartal und Mückenbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 5,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Eschachtal; Hänge mit Wald und Hecken im Neckartal und Mückenbachtal; Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 184 m, weiterführend 184 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 824 m, Fernzug 6,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 605 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur70/10083,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 15.398 Kfz/Tag
  • Naturnähe73/10045,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehlhofDeißlingen
Grundschule184 m

Aubert-Schule Grundschule

Kita176 m

Guthe-Beth Kindergarten

Bus/Rufbus191 m

Deißlingen Gupfen, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 824 m, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall5,8 km

HELIOS Klinik Rottweil

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,0 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78652 Deißlingen, In Fürsten 18In Fürsten 18 78652 Deißlingen
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaline 12 78628 Rottweil
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RottweilSaline 5 78628 Rottweil
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Milkau TrossingenChristian-Messner-Straße 25 78647 Trossingen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlChristian-Messner-Str. 8 78647 Trossingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NiedereschachDeisslinger Str. 4 78078 Niedereschach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMAHarzerstraße+29 78054 Villingen-Schwenningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSaline 5 78628 Rottweil
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerTrossingenChristian-Messner-Str. 13 78647 Trossingen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannVillingen-Schwenningen, 78052, Neuer Markt 1Neuer Markt 1 78052 Villingen-Schwenningen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RottweilRömerstr. 80 78628 Rottweil
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.753 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kehlhof, 78652 Deißlingen
Position: 48.113918, 8.604639

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78652

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehlhof
NameKehlhof
Postleitzahl78652
OrtDeißlingen
OrtsteilDeißlingen
Breitengrad48.113918
Längengrad8.604639
Vorwahl0741, 07420, 07425
TelefonnetzRottweil, Deisslingen, Trossingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeDeißlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.543 EUR/Ew.BBSR INKAR