Kehn in 47918 Tönisvorst

Straßenprofil

Kehn in Tönisvorst

Die Straße Kehn liegt in Tönisvorst im Bereich Vorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47918 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 4,9 km, A 52 7,1 km, A 61 8,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kehn in Tönisvorst im Bereich Vorst erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.011 EUR/Ew., Einzelhandel 10.131 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +137 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +252
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 4,9 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 180 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Gem. Grundschule Vorst - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,4 kmMichael-Ende-Gymnasium Gymnasium der Stadt Tönisvorst
  • Kita1,5 kmHPZ Waldwichtel
  • Bus1,1 kmTönisvorst Huverheide, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße8,8 km54.278 Kfz/Tag
  • A 444,9 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 527,1 kmA 52 / Kreuz Neersen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bremmersbruch, NSG Salbruch · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Kehn, LSG-Benrad · 27,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 427 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salbruch (Naturschutzgebiet, 4,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad; LSG-Fliethbach; LSG-Floethbach; LSG-Huverheide-Stiegerheide; LSG-Niersniederung; LSG-Oberbenrad-Forstwald; LSG-Rietbruch; LSG-Schleck | Naturschutzgebiet: NSG Bremmersbruch; NSG Salbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 564 m, Apotheke 774 m, Grundschule 755 m, Autobahn 7,8 Min.
  • Wohnungsmarkt85/1006,96 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • ÖPNV-Erreichbarkeit68/100Bus 1,1 km, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,3 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KehnTönisvorst
Grundschule1,7 km

Städt. Gem. Grundschule Vorst - Primarstufe -

Kita1,5 km

HPZ Waldwichtel

Bus1,1 km

Tönisvorst Huverheide, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall7,4 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 528,8 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHöhenhöfe 33 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47918 Tönisvorst, Vorster Str. 220Vorster Str. 220 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMaysweg 4 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TönisvorstHöhenhöfe 23 47918 Tönisvorst
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 934 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin (Netto Vorst)
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Landfleischerei Helbig
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Tabak-Börse
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenUnterweiden 140 47918 Tönisvorst
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • En de Steenpaad
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eis + Sahne ParadiesMarkt 6 47918 Tönisvorst
    Café · 2,1 kmOSM
  • Haus Vorst
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitanlage Fruhen
    Sportzentrum · 934 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Hinkes Weißhof/Hauptstraße
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gerkeswiese
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof VorstTönisvorst
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hammans
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Vorst
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bezirksdienst Vorst
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Stadt Tönisvorst
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.385 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.385 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2, Nr. 31: 2

Flurstück 7299.885 m²Kehn 22 · 0,0 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 2371.544 m²Kehn 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64721.472 m²Kehn 28 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 6481.119 m²Kehn 28 · 49,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 20217 m²Kehn 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208999 m²Kehn 30 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6593.864 m²Kehn 31 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66066 m²Kehn 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737412 m²Kehn 33 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6661.684 m²Kehn 33 a · 55,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 738714 m²Kehn 33 b · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5864.836 m²Kehn 37 · 17,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 376117.356 m²Kehn 39 · 8,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 377717 m²Kehn 39 a · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109981 m²Kehn 45 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21018.661 m²Kehn 52 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 8058 m²Kehn 54 · 28,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 3354.056 m²Kehn 57 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28250.730 m²Kehn 58 · 3,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 6046.236 m²Kehn 59 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 10924.390 m²Kehn 61 · 4,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1061.071 m²Kehn 65 · 16,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31714.999 m²Kehn 70 · 9,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 2571.488 m²Kehn 71 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360897 m²Kehn 73 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2811.328 m²Kehn 75 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323884 m²Kehn 77 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324859 m²Kehn 77 a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485.920 m²Kehn 79 · 15,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 54763 m²Kehn 80 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.641 m²Kehn 82 · 13,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47918

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kehn in Tönisvorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße10 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kehn
NameKehn
Postleitzahl47918
OrtTönisvorst
OrtsteilVorst
Breitengrad51.30426
Längengrad6.457955
Vorwahl02151, 02152, 02156, 02158
TelefonnetzKrefeld, Kempen, Willich-Anrath, Grefrath b Krefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeTönisvorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B577 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.011 EUR/Ew.BBSR INKAR