Kellerstr. / Kellerstraße in 90596 Schwanstetten

Straßenprofil

Kellerstraße in Schwanstetten

Die Straße Kellerstraße liegt in Schwanstetten im Bereich Schwand. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwand.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRoth
  • Vorwahl09122, 09170

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,3 km, A 9 7,9 km, A 73 7,9 km Luftlinie
  • Breitband88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kellerstraße in Schwanstetten im Bereich Schwand erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 725 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,03 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.419 EUR/Ew., Steuerkraft 962 EUR/Ew., Einzelhandel 10.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Roth 5,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule725 mGrundschule Schwanstetten
  • Weiterführende Schule3,3 kmMittelschule Rednitzhembach
  • Kita324 mKinderbetreuungsstätte Purzelbaum
  • Bus79 mSchwand (Schwanst) Kath.Kirche, ca. 199 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmRednitzhembach, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSchwabach, ca. 929 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmStadtkrankenhaus Schwabach gGmbH
  • Fernstraße4,8 km26.822 Kfz/Tag
  • A 65,3 kmA 6 / AS Roth
  • A 97,9 kmA 9 / Dreieck Nürnberg/Feucht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmStaatl. Gymnasium Wendelstein · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule116,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmMittelschule Rednitzhembach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmLandwirtschaftsschule Roth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule7,9 kmSchule am Stadtpark Sonderpädagogisches Förderzentrum Roth (Teilzentrum I und II) · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 51,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) · 75,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 7,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost) | Vogelschutzgebiet: Nürnberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 418 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -27
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 26.822 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe74/10066,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KellerstraßeSchwanstetten
Grundschule725 m

Grundschule Schwanstetten

Kita324 m

Kinderbetreuungsstätte Purzelbaum

Bus/Rufbus79 m

Schwand (Schwanst) Kath.Kirche, ca. 199 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall8,4 km

Stadtkrankenhaus Schwabach gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24,8 km

26.822 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 418 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 90596 Schwanstetten, Nürnberger Str. 24Nürnberger Str. 24 90596 Schwanstetten
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • KauflandKaufland WendelsteinRother Straße 1 B 90530 Wendelstein
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPenzendorfer Straße 1-3 91126 Rednitzhembach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Straße 1a 91126 Rednitzhembach
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt ScharfHeinrich-Wich-Straße 5 90530 Markt Wendelstein
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKatzwanger+Hauptstraße+33 90453 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRednitzhembach, 91126, Berliner Str. 1bBerliner Str. 1b 91126 Rednitzhembach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Falbenholzweg 15 91126 Schwabach
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerSchwabach RotherstraßeAlte Rotherstr. 1-3 91126 Schwabach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwabachAm Falbenholzweg 15-17 91126 Schwabach
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 402 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Mateijka
    Bäckerei · 402 mOSM
  • Metzgerei PeippBrunnenstraße 12 90596 Schwanstetten
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Schick EDV-Systeme GmbHRingstraße 22 90596 Schwanstetten
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktRother Straße 44 91126 Rednitzhembach
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Silav-MarktQuerstraße 8 90530
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte 1. FC SchwandNürnberger Straße 46 90596 Schwanstetten
    Restaurant · 128 mOSM
  • Am Sägerhof
    Café · 330 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 509 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Sönmez Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 122 mOSM
  • Purzelbaum E.V.
    Spielplatz · 157 mOSM
  • Schützenverein SchwandNürnberger Straße 46 90596 Schwanstetten
    Sportzentrum · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 588 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station ORO
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 971 mOSM
  • Polizeiinspektion RothHilpoltsteiner Straße 30 91154 Roth
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 136 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.419 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kellerstraße, 90596 Schwanstetten
Position: 49.305424, 11.119570

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kellerstraße in Schwanstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kellerstraße
AbkürzungKellerstr.
Postleitzahl90596
OrtSchwanstetten
OrtsteilSchwand
Breitengrad49.305424
Längengrad11.11957
Vorwahl09122, 09170
TelefonnetzSchwabach, Schwanstetten
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeSchwanstetten, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft962 EUR/Ew.BBSR INKAR