Kelsweilerstr. / Kelsweilerstraße in 66606 St. Wendel

Straßenprofil

Kelsweilerstraße in St. Wendel

Die Straße Kelsweilerstraße liegt in St. Wendel im Bereich St. Wendel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66606 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Wendel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSt. Wendel
  • Vorwahl06851, 06854, 06856, 06858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 62 11,4 km, A 1 13,1 km, A 8 16,1 km Luftlinie
  • Breitband40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelsweilerstraße in St. Wendel im Bereich St. Wendel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kelsweilerstraße in St. Wendel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 186 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 550 m, Tram 19,5 km, ca. 179 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 402 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +203.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 550 m, Tram 19,5 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.093 EUR/Ew., Steuerkraft 927 EUR/Ew., Einzelhandel 9.709 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +203
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 11,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.039 je 100.000 Einwohner im Landkreis St. Wendel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mGrundschule Nikolaus-Obertreis
  • Weiterführende Schule1,1 kmGemeinschaftsschule St. Wendel
  • Kita390 mKath. Kita St. Anna St. Wendel
  • Bus186 mMommstraße, St.Wendel, ca. 179 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn550 mSt. Wendel, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmMarienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler
  • Fernstraße12,6 km13.866 Kfz/Tag
  • A 6211,4 kmA 62 / AS Freisen
  • A 113,1 kmA 1 / AS Tholey-Hasborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGymnasium Wendalinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGemeinschaftsschule St. Wendel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,4 kmLandgraf-Ludwig-Realschule plus Pirmasens · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule383 mBerufsbildungszentrum St. Wendel, Kaufmänischer Bereich · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmFörderschule geistige Entwicklung - Änne-Meier-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlieswiesen Niederlinxweiler / Ottweiler, Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrauer Dorn bei Baltersweiler, Grießbach, westl. Oberlinxweiler · 3,0 % FFH, Ostertal · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHöcherberg–Westrich, Landschaftsschutzgebiet "Grauer Dorn bei Baltersweiler" (L 6508-304) · 34,3 % Flächenanteil
NaturparkSaar-Hunsrück · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 643 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Ostertal" (N 6509-301) (Naturschutzgebiet, 1,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grauer Dorn bei Baltersweiler; Grießbach, westl. Oberlinxweiler; Ostertal | Landschaftsschutzgebiet: Höcherberg–Westrich; Landschaftsschutzgebiet "Grauer Dorn bei Baltersweiler" (L 6508-304); Landschaftsschutzgebiet "Grießbach westlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 550 m, Tram 19,5 km, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 402 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,3 km
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur40/10040,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +203
  • Naturnähe66/10027,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 14,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KelsweilerstraßeSt. Wendel
Grundschule883 m

Grundschule Nikolaus-Obertreis

Kita390 m

Kath. Kita St. Anna St. Wendel

Bus186 m

Mommstraße, St.Wendel, ca. 179 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 550 m, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall2,3 km

Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6212,6 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 473 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJahnstraße 12 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Balthasar-Str. 10 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny St. WendelWinterbacher Straße 69 66606 St. Wendel
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66606 St. Wendel-Bliesen, Kirchstr. 5Kirchstr. 5 66606 St. Wendel-Bliesen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderAllerburg 15 66640 Namborn-Eisweiler
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsweilerstraße+62 66646 Marpingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktTholeyer Straße 3a 66606 St. Wendel
    Drogerie · 473 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. WendelLinxweiler Straße 31 66606 St. Wendel
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.093 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis64,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.093 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kelsweilerstraße, 66606 St. Wendel
Position: 49.471840, 7.166405

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kelsweilerstraße in St. Wendel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelsweilerstraße
AbkürzungKelsweilerstr.
Postleitzahl66606
OrtSankt Wendel
OrtsteilSt. Wendel
Breitengrad49.47184
Längengrad7.166405
Vorwahl06851, 06854, 06856, 06858
TelefonnetzSt Wendel, Oberthal Saar, St Wendel-Niederkirchen, Ottweiler-Fürth
LandSaarland
LandkreisSt. Wendel
GemeindeSt. Wendel, Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft927 EUR/Ew.BBSR INKAR