Keltenstr. / Keltenstraße in 65795 Hattersheim

Straßenprofil

Keltenstraße in Hattersheim

Die Straße Keltenstraße liegt in Hattersheim im Bereich Eddersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eddersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,6 km, A 67 2,4 km, A 66 2,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keltenstraße in Hattersheim im Bereich Eddersheim erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 515 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,75 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.969 EUR/Ew., Steuerkraft 1.305 EUR/Ew., Einzelhandel 9.046 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +451 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Raunheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 4,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,0 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule515 mEddersheimer Schule
  • Weiterführende Schule2,9 kmHeinrich-Böll-Schule
  • Kita240 mStädt. Kita Villa Kunterbunt
  • Bus175 mHattersheim (Main)-Eddersheim Alberichweg, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn656 mHattersheim (Main)-Eddersheim Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHofheim am Taunus Bahnhof, ca. 756 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße1,9 km119.049 Kfz/Tag
  • A 31,6 kmA 3 / AS Raunheim
  • A 672,4 kmA 67 / Mönchhof-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmHeinrich-Böll-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,5 kmKonrad-Adenauer-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmKarl-Krolopper-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHattersheimer Kiesgrube, Weilbacher Kiesgruben · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntermainschleusen · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 32,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 261 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weilbacher Kiesgruben (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weilbacher Kiesgruben | Landschaftsschutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main; Hessische Mainauen; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Hattersheimer Kiesgrube; Weilbacher Kiesgruben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,4 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 452 m, Apotheke 550 m, Grundschule 525 m, Autobahn 2,6 Min.
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 119.049 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur54/10057,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/1003,0 % Wald, 4,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeltenstraßeHattersheim
Grundschule515 m

Eddersheimer Schule

Kita240 m

Städt. Kita Villa Kunterbunt

Bus175 m

Hattersheim (Main)-Eddersheim Alberichweg, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 656 m, Regionalbahn 5,3 km, Tram 9,4 km

Klinik / Notfall6,8 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 31,9 km

119.049 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WeilbachIndustriestr. 2b 65439 Floersheim-Weilbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65795 Hattersheim, Nahering 2Nahering 2 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlIm Boden 19 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Boden 17 65795 Hattersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuchAn der Taunuseisenbahn 7 65795 Hattersheim
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattersheimHeddingheimer Str. 16 65795 Hattersheim am Main
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 270 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 344 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 430 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RichterBahnhofstraße 15 65795 Hattersheim
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 580 mOSM
  • REWE GetränkemarktIndustriestraße 38 65439 Flörsheim am Main
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei PressFrankfurter Straße 11 65439 Flörsheim am Main
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 344 mOSM
  • Pizzeria TaorminaHopfengarten 1 65795 Hattersheim am Main
    Restaurant · 345 mOSM
  • Amed Grill
    Imbiss / Fast Food · 470 mOSM
  • Eiscafe am MainPropsteistraße 10 65795 Hattersheim
    Café · 499 mOSM
  • Eiscafe FantasiaTaunusstraße 6a 65795 Hattersheim am Main
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 395 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 439 mOSM
  • Friedhof Eddersheim
    Friedhof · 454 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 491 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo e-Lastenrad StandortAuf der Mainhöhe 9 65451 Kelsterbach
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • nahCar Kriftel
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eddersheim
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 430 mOSM
  • Kläranlage Eddersheim
    Kläranlage · 641 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.969 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 440 €/m² in 127 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 193 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.969 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hattersheim am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 83/1512 m²Keltenstraße 1 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2388 m²Keltenstraße 1a · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1544 m²Keltenstraße 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3613 m²Keltenstraße 2a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1664 m²Keltenstraße 2b · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82696 m²Keltenstraße 3 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1320 m²Keltenstraße 4a · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81603 m²Keltenstraße 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1497 m²Keltenstraße 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80610 m²Keltenstraße 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2487 m²Keltenstraße 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79638 m²Keltenstraße 9 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1375 m²Keltenstraße 10 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2369 m²Keltenstraße 10a · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78627 m²Keltenstraße 11 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73673 m²Keltenstraße 12 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77614 m²Keltenstraße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2222 m²Keltenstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/3351 m²Keltenstraße 15 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keltenstraße in Hattersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keltenstraße
AbkürzungKeltenstr.
Postleitzahl65795
OrtHattersheim am Main
OrtsteilEddersheim
Breitengrad50.03862
Längengrad8.464736
Vorwahl06145, 06190
TelefonnetzFlörsheim am Main, Hattersheim a Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeHattersheim am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B785 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.305 EUR/Ew.BBSR INKAR