Kelterstr. / Kelterstraße in 71409 Schwaikheim

Straßenprofil

Kelterstraße in Schwaikheim

Die Straße Kelterstraße liegt in Schwaikheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71409 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 13,4 km, A 8 20,2 km, A 831 24,3 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kelterstraße in Schwaikheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 506 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 652 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,3 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,20 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Pleidelsheim 13,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmLindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker
  • Weiterführende Schule506 mLudwig-Uhland- Gemeinschaftsschule
  • Kita613 mJacob-Korell-Kindergarten
  • Bus652 mSchwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn869 mSchwaikheim, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmWinnenden, ca. 1.015 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden
  • Fernstraße2,1 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8113,4 kmA 81 / AS Pleidelsheim
  • A 820,2 kmA 8 / AS Esslingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmAlbertville-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule72,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzZipfelbachtalaue, Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht (FFH-Gebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Zipfelbachtalaue; Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 627 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/1007,7 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Pleidelsheim 13,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KelterstraßeSchwaikheim
Grundschule1,8 km

Lindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker

Kita613 m

Jacob-Korell-Kindergarten

Bus652 m

Schwaikheim Cafe Rommel, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 652 m, S-Bahn 869 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall3,4 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 142,1 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 627 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 71409 Schwaikheim, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel-Discounter · 627 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HärdterBismarckstraße 1 71409 Schwaikheim
    Lebensmittel · 644 mQuelle
  • LidlLidlWaiblinger Straße 34 71364 Winnenden
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinnender Straße 36 71397 Leutenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BürgerzentrumWinnender Straße 30/1 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland WaiblingenRuhrstraße 5 71332 Waiblingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 41 71364 Winnenden
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerWinnendenAdlerplatz 2 71364 Winnenden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WinnendenDaimlerstraße 1 71364 Winnenden
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 551 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 128 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof Rommel
    Obst/Gemüse · 551 mOSM
  • Metzgerei Kühnle
    Metzgerei · 597 mOSM
  • Optik WagenknechtBahnhofstraße 16 71409 Schwaikheim
    Kiosk / Convenience · 618 mOSM
  • Bäckerei SchöllkopfBahnhofstraße 44 71409 Schwaikheim
    Bäckerei · 618 mOSM
  • Benz Wein- und GetränkemarktBahnhofsplatz 24 71336 Waiblingen
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LindeLindenstraße 17 71409 Schwaikheim
    Restaurant · 128 mOSM
  • RübezahlKelterstraße 19 71409 Schwaikheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 146 mOSM
  • Eiscafe RomaLudwigsburger Straße 12 71409 Schwaikheim
    Café · 535 mOSM
  • Istanbul Kebab & Pizza
    Imbiss / Fast Food · 622 mOSM
  • Gelateria Da FrancoSchillerstraße 78 71336 Waiblingen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Lothar-Krüger HalleRosenstraße 2 71409 Schwaikheim
    Sportzentrum · 342 mOSM
  • Park
    Park · 673 mOSM
  • Friedhof Schwaikheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bittenfeld Rathaus Stadtmobil
    Carsharing · 3,1 kmOSM
  • Körber Höhe / Salierstraße
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SchwaikheimBahnhofstraße 51 71409 Schwaikheim
    Polizei · 656 mOSM
  • Feuerwehr SchwaikheimDammstraße 1/2 71409
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 112 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 353 mOSM
  • Kläranlage Schwaikheim
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.800 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kelterstraße, 71409 Schwaikheim
Position: 48.871994, 9.344283

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4668/2241 m²Kelterstraße 2 · 60,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/0392 m²Kelterstraße 3 · 36,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 4668/3494 m²Kelterstraße 4 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4668/6347 m²Kelterstraße 4/2 · 41,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4668/5132 m²Kelterstraße 4/3 · 46,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4668/4178 m²Kelterstraße 4/4 · 43,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4668/10652 m²Kelterstraße 6 · 24,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/10878 m²Kelterstraße 7 · 14,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4669/0667 m²Kelterstraße 8 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4669/0667 m²Kelterstraße 8/1 · 36,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/4430 m²Kelterstraße 9 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4669/1319 m²Kelterstraße 10 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/5386 m²Kelterstraße 11 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4669/2319 m²Kelterstraße 12 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/6508 m²Kelterstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4670/0320 m²Kelterstraße 14 · 35,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/7552 m²Kelterstraße 15 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4671/0316 m²Kelterstraße 16 · 40,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/8450 m²Kelterstraße 17 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4672/0311 m²Kelterstraße 18 · 47,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5852/9538 m²Kelterstraße 19 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4674/0338 m²Kelterstraße 20 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/8430 m²Kelterstraße 21 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4675/0347 m²Kelterstraße 22 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/7479 m²Kelterstraße 23 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4676/0357 m²Kelterstraße 24 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/6435 m²Kelterstraße 25 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4677/0500 m²Kelterstraße 26 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/5383 m²Kelterstraße 27 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4678/0481 m²Kelterstraße 28 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/4391 m²Kelterstraße 29 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4740/3619 m²Kelterstraße 30 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/3399 m²Kelterstraße 31 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4740/2600 m²Kelterstraße 32 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/2576 m²Kelterstraße 33 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4740/1460 m²Kelterstraße 34 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5851/1472 m²Kelterstraße 35 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4735/0660 m²Kelterstraße 36 · 27,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5408/1735 m²Kelterstraße 37 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4735/21.132 m²Kelterstraße 38 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5404/5295 m²Kelterstraße 45 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5401/5259 m²Kelterstraße 47 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5401/4162 m²Kelterstraße 49 · 69,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5401/2263 m²Kelterstraße 51 · 42,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kelterstraße in Schwaikheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kelterstraße
AbkürzungKelterstr.
Postleitzahl71409
OrtSchwaikheim
Breitengrad48.871994
Längengrad9.344283
Vorwahl07195
TelefonnetzWinnenden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeSchwaikheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR