Keplerstr. / Keplerstraße in 69207 Sandhausen

Straßenprofil

Keplerstraße in Sandhausen

Die Straße Keplerstraße liegt in Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69207 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,7 km, A 6 6,8 km, A 61 6,8 km Luftlinie
  • Breitband94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Keplerstraße in Sandhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 568 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,13 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.817 EUR/Ew., Steuerkraft 951 EUR/Ew., Einzelhandel 9.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen 3,7 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 305 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule568 mTheodor-Heuss-Schule GS
  • Weiterführende Schule716 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen
  • Kita407 mAnne-Frank-Kindergarten
  • Bus233 mSandhausen, Lattweg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSt. Ilgen, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße7,3 km61.979 Kfz/Tag
  • A 53,7 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
  • A 66,8 kmA 6 / Dreieck Hockenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule716 mFriedrich-Ebert-Schule Werkrealschule Sandhausen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,9 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,2 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrühlwegdüne, Sandhausener Dünen Pferdstrieb · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 9,4 % FFH, Schwetzinger und Hockenheimer Hardt · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzOftersheimer Dünen, Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel · 3,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 170 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen (FFH-Gebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Oftersheimer Dünen; Sandhausener Düne, Pflege Schönau-Galgenbuckel | Naturschutzgebiet: Brühlwegdüne; Sandhausener Dünen Pferdstrieb; Sandhausener Düne, Pflege

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 568 m, weiterführend 716 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 9,9 Min., Schwimmbad 2,7 Min.
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +36
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10046,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KeplerstraßeSandhausen
Grundschule568 m

Theodor-Heuss-Schule GS

Kita407 m

Anne-Frank-Kindergarten

Bus/Rufbus233 m

Sandhausen, Lattweg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall9,0 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 67,3 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlPorschestr. 1 69207 Sandhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69181 Leimen, Bahnhofstraße 63Bahnhofstraße 63 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny St. IlgenIn Der Heidelslach 1 69181 Leimen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA WalterSt. Ilgener Straße 60a 69181 Leimen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Heidelberg-RohrbachHertzstraße 1 69126 Heidelberg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGottlieb-Daimler-Straße 9 69207 Sandhausen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannNußloch, 69226, Hauptstr. 96Hauptstr. 96 69226 Nußloch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerWieslochHauptstr. 80 69168 Wiesloch
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Heidelberg-Rohrbach-SüdEnglerstraße 5-7 69126 Heidelberg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 415 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 527 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei BallesHauptstraße 81 69207 Sandhausen
    Metzgerei · 415 mOSM
  • Bäckerei GrimmingerHauptstraße 19 69207 Sandhausen
    Bäckerei · 418 mOSM
  • Gerhard DiemAlbert-Schweitzer-Straße 7 69207 Sandhausen
    Obst/Gemüse · 760 mOSM
  • alldrinkHeidelberger Straße 8 69207 Sandhausen
    Getränkemarkt · 792 mOSM
  • Logo
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast FoodHauptstraße 66 69207 Sandhausen
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • Delizioso
    Restaurant · 382 mOSM
  • Zum Schraubstöckl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 418 mOSM
  • Park Cafe
    Café · 540 mOSM
  • Azzuro
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 285 mOSM
  • Park
    Park · 439 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 507 mOSM
  • Hallenbad SandhausenHauptstraße 111/2 69207 Sandhausen
    Sportzentrum · 520 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 835 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Astoriahalle / Schwetzinger Straße
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr SandhausenHeidenäckerstraße 38 69207 Sandhausen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiposten LeimenIm Hagen 4 69181 Leimen
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Remitex Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 527 mOSM
  • REWE
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.817 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.817 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Keplerstraße, 69207 Sandhausen
Position: 49.339676, 8.651957

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 4115/0451 m²Keplerstraße 1 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4116/0188 m²Keplerstraße 1 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 4115/0451 m²Keplerstraße 1/1 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4116/0188 m²Keplerstraße 3 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5041/0456 m²Keplerstraße 4 · 34,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4117/0188 m²Keplerstraße 5 · 37,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5042/0285 m²Keplerstraße 6 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4118/0275 m²Keplerstraße 7 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5037/0480 m²Keplerstraße 8 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4119/0272 m²Keplerstraße 9 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5036/0459 m²Keplerstraße 10 · 35,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4120/0189 m²Keplerstraße 11 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4121/0187 m²Keplerstraße 13 · 37,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4958/0498 m²Keplerstraße 14 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4122/0274 m²Keplerstraße 15 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4957/0475 m²Keplerstraße 16 · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4123/0274 m²Keplerstraße 17 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4956/0475 m²Keplerstraße 18 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4124/0188 m²Keplerstraße 19 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4955/0475 m²Keplerstraße 20 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4125/0188 m²Keplerstraße 21 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4954/1247 m²Keplerstraße 22 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4126/0275 m²Keplerstraße 23 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4954/0247 m²Keplerstraße 24 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4127/0275 m²Keplerstraße 25 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4953/1247 m²Keplerstraße 26 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4128/0188 m²Keplerstraße 27 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4953/0247 m²Keplerstraße 28 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4129/0188 m²Keplerstraße 29 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4952/1247 m²Keplerstraße 30 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4130/0277 m²Keplerstraße 31 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4952/0247 m²Keplerstraße 32 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2514/5484 m²Keplerstraße 33 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4951/1247 m²Keplerstraße 34 · 41,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2514/4511 m²Keplerstraße 35 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4951/0251 m²Keplerstraße 36 · 40,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69207

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Keplerstraße in Sandhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Keplerstraße
AbkürzungKeplerstr.
Postleitzahl69207
OrtSandhausen
Breitengrad49.339676
Längengrad8.651957
Vorwahl06224
TelefonnetzSandhausen Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSandhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft951 EUR/Ew.BBSR INKAR