Kesselgasse in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Kesselgasse in Alsheim

Die Straße Kesselgasse liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert215 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 12,0 km, A 63 14,7 km, A 67 14,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kesselgasse in Alsheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 282 m, Regionalbahn 282 m, Tram 18,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 12,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule5,4 kmRealschule plus Eich
  • Kita194 mKatholische Kindertagesstätte "Arche Noah"
  • Bus179 mAlsheim, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn282 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn282 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,8 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6112,0 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6314,7 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule13,6 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 179 m, S-Bahn 282 m, Regionalbahn 282 m, Tram 18,6 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 806 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KesselgasseAlsheim
Grundschule2,9 km

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita194 m

Katholische Kindertagesstätte "Arche Noah"

Bus179 m

Alsheim, Rathaus, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 282 m, Regionalbahn 282 m, Tram 18,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,8 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 806 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 124 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 120 mOSM
  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 316 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 807 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 882 mOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 124 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Café · 125 mOSM
  • Postkutsche
    Restaurant · 260 mOSM
  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 868 mOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 595 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 627 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 409 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 570 mOSM
  • Windpark Eimsheim-Wintersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 215 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone215 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 3, Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 3241.078 m²Kesselgasse 1 · 31,4 % bebautNutzung: HandelFlurstück 323/3197 m²Kesselgasse 1 A · 91,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 325/3429 m²Kesselgasse 2 · 47,2 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 311376 m²Kesselgasse 3 · 60,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/1324 m²Kesselgasse 4 · 56,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 310631 m²Kesselgasse 5 · 37,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 312/125 m²Kesselgasse 5 · 10,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 312/21.841 m²Kesselgasse 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33558 m²Kesselgasse 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30885 m²Kesselgasse 7 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30914 m²Kesselgasse 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336184 m²Kesselgasse 8 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 306144 m²Kesselgasse 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 307176 m²Kesselgasse 9 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 305286 m²Kesselgasse 11 · 65,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/11.343 m²Kesselgasse 12 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 2982.095 m²Kesselgasse 12 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 303164 m²Kesselgasse 13 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 304311 m²Kesselgasse 13 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 301209 m²Kesselgasse 15 · 64,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 302159 m²Kesselgasse 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 299161 m²Kesselgasse 17 · 58,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300252 m²Kesselgasse 17 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 198/4936 m²Kesselgasse 19 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/5806 m²Kesselgasse 19 A · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/8309 m²Kesselgasse 23 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31590 m²Kesselgasse 25 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30760 m²Kesselgasse 27 · 34,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 297/11.205 m²Kesselgasse 28 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29587 m²Kesselgasse 29 · 52,7 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 266177 m²Kesselgasse 30 · 58,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26772 m²Kesselgasse 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 262/11.803 m²Kesselgasse 31 · 35,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 268134 m²Kesselgasse 32 · 61,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26978 m²Kesselgasse 32 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 260442 m²Kesselgasse 33 · 49,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 27047 m²Kesselgasse 34 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 271336 m²Kesselgasse 34 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 259146 m²Kesselgasse 35 · 66,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261520 m²Kesselgasse 35 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kesselgasse in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert215 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kesselgasse
NameKesselgasse
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.767296
Längengrad8.339888
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR