Kettelerstr. / Kettelerstraße in 65462 Ginsheim-Gustavsburg

Straßenprofil

Kettelerstraße in Ginsheim-Gustavsburg

Die Straße Kettelerstraße liegt in Ginsheim-Gustavsburg im Bereich Gustavsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65462 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert675 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 1,2 km, A 60 1,8 km, A 66 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kettelerstraße in Ginsheim-Gustavsburg im Bereich Gustavsburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 351 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,5 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.764 EUR/Ew., Steuerkraft 1.129 EUR/Ew., Einzelhandel 8.692 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +87
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Gustavsburg 1,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 23,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGustav-Brunner-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze
  • Kita117 mKindertagesstätte Kastanienburg
  • Bus351 mGinsheim-Gustavsburg Friedhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmGinsheim-Gustavsburg Mainz-Gustavsburg Bf, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGinsheim-Gustavsburg Mainz-Gustavsburg Bf, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße1,1 km52.874 Kfz/Tag
  • A 6711,2 kmA 671 / AS Gustavsburg
  • A 601,8 kmA 60 / Mainspitz-Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmPriv. Theresianum-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Mainspitze · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmMartinus-Schule Weißliliengasse Mainz – Staatlich anerkannte Realschule plus (Ersatzschule) – in Trägerschaft des Bistums Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,2 kmEdith Stein Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmPeter-Josef-Briefs-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGinsheimer Altrhein, Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim · 16,5 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Inselrhein · 41,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,8 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 149 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mainmündung und Ginsheimer Altrhein (Vogelschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laubenheimer-Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 2,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ginsheimer Altrhein; Grünland im Bereich der Herrenwiese nordwestlich Astheim; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 351 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,5 km, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 773 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 430 m, weiterführend 2,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 380 m, Apotheke 437 m, Grundschule 576 m, Autobahn 2,1 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 52.874 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Naturnähe64/1001,3 % Wald, 23,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 525 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KettelerstraßeGinsheim-Gustavsburg
Grundschule430 m

Gustav-Brunner-Schule

Kita117 m

Kindertagesstätte Kastanienburg

Bus351 m

Ginsheim-Gustavsburg Friedhof, ca. 234 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 351 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 4,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6711,1 km

52.874 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 975 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Kupferwerk 18 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65462 Ginsheim-Gustavsburg, Adam-Opel-Str.8Adam-Opel-Str.8 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 984 mQuelle
  • PENNYPenny GustavsburgAm alten Fährhaus 1 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA LuccheseAm Flurgraben 22 65474 Bischofsheim
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKostheimer Landstraße 38 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland RüsselsheimAlzeyer Straße 11 65428 Rüsselsheim
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGinsheim, 65462, Adam-Opel-Str. 10Adam-Opel-Str. 10 65462 Ginsheim
    Drogerie · 975 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKostheimer Landstraße 40c 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bischofsheim XXLNeben dem Mühlweg 12 65474 Bischofsheim
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 330 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 218 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 99 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 74 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werners Bäckerladen aus Kindertagen
    Bäckerei · 330 mOSM
  • Beyer FleischwarenLange Streng 3 Ginsheim-Gustavsburg
    Metzgerei · 681 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • logo Getränke-FachmarktDarmstädter Landstraße 17 Ginsheim-Gustavsburg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Yunus Market
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 218 mOSM
  • Pizzeria L'ArcinoDarmstädter Landstraße 111 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Restaurant · 235 mOSM
  • Café EisZeitRudolf-Diesel-Straße 13-19 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Café · 403 mOSM
  • Imbiss à la CarteAdam-Opel-Straße 3 65462 Ginsheim-Gustavsburg
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kita Kastanienburg
    Spielplatz · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 128 mOSM
  • Park
    Park · 347 mOSM
  • Friedhof Gustavsburg
    Friedhof · 416 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 771 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Friedhof Gustavsburg
    Fahrradverleih · 353 mOSM
  • Beethovenstraße 26 (Fritz-Bauer-Platz)
    Carsharing · 420 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeistation BischofsheimMainzer Straße 9 65474 Bischofsheim
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 74 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 404 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 675 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 220 €/m² in 69 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 198 m; landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 198 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.764 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone675 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ginsheim-Gustavsburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 245/3600 m²Kettelerstraße 1 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/5631 m²Kettelerstraße 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1755 m²Kettelerstraße 4 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2547 m²Kettelerstraße 5 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/8769 m²Kettelerstraße 6 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/2600 m²Kettelerstraße 7 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/5747 m²Kettelerstraße 8 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/67500 m²Kettelerstraße 9 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2722 m²Kettelerstraße 10 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/66310 m²Kettelerstraße 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/65289 m²Kettelerstraße 11A · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/1697 m²Kettelerstraße 12 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/62639 m²Kettelerstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/1668 m²Kettelerstraße 14 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/3639 m²Kettelerstraße 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/9639 m²Kettelerstraße 16 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/2552 m²Kettelerstraße 17 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/5671 m²Kettelerstraße 19 · 30,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kettelerstraße in Ginsheim-Gustavsburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert675 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • open4open4von PixLjUicE23 · CC BY-SA 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kettelerstraße
AbkürzungKettelerstr.
Postleitzahl65462
OrtGinsheim-Gustavsburg
OrtsteilGustavsburg
Breitengrad49.996906
Längengrad8.329248
Vorwahl06134, 06144
TelefonnetzMainz-Kastel, Bischofsheim b Rüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeGinsheim-Gustavsburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B990 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.129 EUR/Ew.BBSR INKAR