Kiebitzstr. / Kiebitzstraße in 27318 Hoya

Straßenprofil

Kiebitzstraße in Hoya

Die Straße Kiebitzstraße liegt in Hoya. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 17,0 km, A 1 27,0 km, A 281 35,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiebitzstraße in Hoya erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 296 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 323 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 17,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule296 mMarion-Blumenthal Oberschule Hoya
  • Kita226 mEv. Kindergarten Hoya
  • Bus323 mHoya(Weser) Rudolf-Harbig-Straße, ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,2 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall20,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2717,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,0 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium389 mJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule296 mMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiedesee · 3,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wiedesee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 486 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 323 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,4 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 296 m
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 17,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Naturnähe64/1000,6 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiebitzstraßeHoya
Grundschule1,0 km

Grundschule Hoya

Kita226 m

Ev. Kindergarten Hoya

Bus323 m

Hoya(Weser) Rudolf-Harbig-Straße, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 323 m, S-Bahn 14,2 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall20,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 516 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 817 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 516 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 773 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 665 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 126 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 773 mOSM
  • Stadtbäckerei UhdeDeichstraße 23 27318 Hoya
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • The TwinsLange Straße 88 27318 Hoya
    Restaurant · 665 mOSM
  • DeickeLange Straße 69 27318 Hoya
    Café · 732 mOSM
  • Hoya's Döner & PizzariaLange Straße 43 27318 Hoya
    Imbiss / Fast Food · 850 mOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 966 mOSM
  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 126 mOSM
  • Sportzentrum HoyaRudolf-Harbig-Straße 5
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Friedhof Hoya
    Friedhof · 358 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoyaAuf dem Kuhkamp 9 27318 Hoya
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • BAWN
    Glascontainer · 267 mOSM
  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hoya Von-Kronenfeld-Straße Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 77/65965 m²Kiebitzstraße 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/80955 m²Kiebitzstraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/115352 m²Kiebitzstraße 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/78552 m²Kiebitzstraße 4 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/114172 m²Kiebitzstraße 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/76559 m²Kiebitzstraße 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/113173 m²Kiebitzstraße 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/74549 m²Kiebitzstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/112398 m²Kiebitzstraße 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/72546 m²Kiebitzstraße 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/111340 m²Kiebitzstraße 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/70569 m²Kiebitzstraße 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/110164 m²Kiebitzstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/68604 m²Kiebitzstraße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/109164 m²Kiebitzstraße 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1005.785 m²Kiebitzstraße 16 · 29,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 77/108379 m²Kiebitzstraße 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222972 m²Kiebitzstraße 18 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/107365 m²Kiebitzstraße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223847 m²Kiebitzstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/106191 m²Kiebitzstraße 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224937 m²Kiebitzstraße 22 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/105193 m²Kiebitzstraße 23 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219899 m²Kiebitzstraße 24 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/104473 m²Kiebitzstraße 25 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220793 m²Kiebitzstraße 26 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/86362 m²Kiebitzstraße 27 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221783 m²Kiebitzstraße 28 · 19,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 77/85182 m²Kiebitzstraße 29 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/84181 m²Kiebitzstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215810 m²Kiebitzstraße 32 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/83483 m²Kiebitzstraße 33 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/55855 m²Kiebitzstraße 35 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51765 m²Kiebitzstraße 37 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/76624 m²Kiebitzstraße 39 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/75556 m²Kiebitzstraße 41 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/88634 m²Kiebitzstraße 43 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/37610 m²Kiebitzstraße 45 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/38828 m²Kiebitzstraße 47 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/28564 m²Kiebitzstraße 49 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/27569 m²Kiebitzstraße 51 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/26877 m²Kiebitzstraße 53 · 18,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiebitzstraße in Hoya

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiebitzstraße
AbkürzungKiebitzstr.
Postleitzahl27318
OrtHoya
Breitengrad52.810932
Längengrad9.129986
Vorwahl04251
TelefonnetzHoya
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoya, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR