Kiebitzweg in 49393 Lohne

Straßenprofil

Kiebitzweg in Lohne

Die Straße Kiebitzweg liegt in Lohne im Bereich Lohne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lohne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,7 km, A 29 21,2 km, A 33 41,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiebitzweg in Lohne im Bereich Lohne erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiebitzweg in Lohne ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 304 m, 7 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 165 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 941 m, Fernzug 12,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 941 m, Fernzug 12,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 3,7 km
  • E-Mobilität: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 8.886 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Gertrudenschule, kath. GS
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule Lohne
  • Kita1,3 kmEv.-luth. Kindertagesstätte St. Katharina
  • Bus165 mLohne(Oldb) Taubenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,3 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn941 mLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße14,6 km8.886 Kfz/Tag
  • A 13,7 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2921,2 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,3 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule Lohne · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAschener Moor/Heeder Moor, Burgwald Dinklage · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzBachlauf mit Steilufer, Baumreihen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 672 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet um Gut Hopen (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Südlohner Moor (Naturschutzgebiet, 3,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Bachlauf mit Steilufer; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Bruchwald; Burg Dinklage; Burggraben und Wald bei Haus Brettberg; Geestrücken mit seinen bewaldeten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 304 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 941 m, Fernzug 12,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur91/10091,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+104 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -130
  • Naturnähe60/1009,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 216 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 29.674 EUR/Ew., Steuerkraft 1.471 EUR/Ew., Einzelhandel 7.953 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiebitzwegLohne
Grundschule1,5 km

Grundschule Gertrudenschule, kath. GS

Kita1,3 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte St. Katharina

Bus165 m

Lohne(Oldb) Taubenstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 32,3 km, Regionalbahn 941 m, Fernzug 12,8 km

Klinik / Notfall1,7 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5114,6 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 304 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49393 Lohne, Christoph-Bernhard-Str. 3Christoph-Bernhard-Str. 3 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 304 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeipoldKeetstr. 19 49393 Lohne
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlKeetstr. 24 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLindenstraße 113 49393 Lohne
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLohne, 49393, Keetstr. 19Keetstr. 19 49393 Lohne
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Mischgebiet 170 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.674 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lohne-Taubenstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiebitzweg in Lohne

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiebitzweg
NameKiebitzweg
Postleitzahl49393
OrtLohne
OrtsteilLohne
Breitengrad52.661991
Längengrad8.21648
Vorwahl04441, 04442, 04443, 04446, 05492
TelefonnetzVechta, Lohne Oldenburg, Dinklage, Bakum Kr Vechta, Steinfeld Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeLohne (Oldenburg), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.471 EUR/Ew.BBSR INKAR