Kiefernschneise in 14822 Borkheide

Straßenprofil

Kiefernschneise in Borkheide

Die Straße Kiefernschneise liegt in Borkheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,5 km, A 10 9,3 km, A 2 13,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernschneise in Borkheide erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kiefernschneise in Borkheide ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Beelitz 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 599 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.806 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 2,5 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmSally-Bein-Gymnasium
  • Kita1,6 kmITBA Borkheide
  • Bus599 mBorkheide, Elsternweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,3 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße11,4 km10.436 Kfz/Tag
  • A 92,5 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 109,3 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthe - Nieplitz (Naturpark, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 8,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Beelitz 2,5 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 10.436 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 967 m, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernschneiseBorkheide
Grundschule1,6 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita1,6 km

ITBA Borkheide

Bus599 m

Borkheide, Elsternweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 599 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall24,3 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,4 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.806 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 337 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 586 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 586 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Borkheide, G Steinstraße, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernschneise
NameKiefernschneise
Postleitzahl14822
OrtBorkheide
Breitengrad52.212063
Längengrad12.864333
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR