Kiefernweg in 25746 Wesseln

Straßenprofil

Kiefernweg in Wesseln

Die Straße Kiefernweg liegt in Wesseln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25746 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,0 km, A 210 42,7 km, A 7 42,8 km Luftlinie
  • Breitband72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Wesseln erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 319 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.464 EUR/Ew., Einzelhandel 8.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 2,0 km
  • E-Mobilität: 109 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule319 mGrundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln
  • Weiterführende Schule1,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita940 mKiTa Sternschnuppe Heide
  • Bus327 mWesseln Holstenstraße/Voßwurth, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,5 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall978 mWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,7 km5.739 Kfz/Tag
  • A 232,0 kmA 23
  • A 21042,7 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmKlaus-Groth-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule45,0 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzweg mit eichenbestandenen Knicks (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 3,51 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 1,2 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 319 m, weiterführend 1,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 963 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur61/10072,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +8
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegWesseln
Grundschule319 m

Grundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln

Kita940 m

KiTa Sternschnuppe Heide

Bus327 m

Wesseln Holstenstraße/Voßwurth, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 2,5 km, Rufbus 1,2 km

Klinik / Notfall978 m

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,7 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 963 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ruthenstrom 2 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 963 m
  • LidlLidlVon-Humbold-Str. 1 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf LorenzenHafenstraße 2 25746 Heide
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseln, 25746, Von-Humboldt-Str. 9Von-Humboldt-Str. 9 25746 Wesseln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 924 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 181 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 860 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Nordseebäcker KruseEsmarchstraße 23 25746 Heide
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Unser Bioladen Rita PrasseWesselner Chaussee 40 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gandy'sAm Ruthenstrom 4 25746 Wesseln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 924 mOSM
  • Die MüllereiHusumer Straße 86 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Buddha LoungeMarkt 58 25746 Heide
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Eis Café NeloSüderstraße 11 25746 Heide
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Cafe Böttcher
    Café · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 181 mOSM
  • Sportplatz ABC Wesseln
    Sportzentrum · 287 mOSM
  • ABC Wesseln
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Neue Anlage
    Park · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weddingstedt - Löschgruppe WesselnHolstenstraße 42 25746 Wesseln
    Feuerwehr · 424 mOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 860 mOSM
  • East-West Textilrecycling Kursun
    Recyclingcontainer · 867 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.710 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kiefernweg, 25746 Wesseln
Position: 54.206734, 9.071240

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 105/3698 m²Kiefernweg 1 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/13902 m²Kiefernweg 2 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/4647 m²Kiefernweg 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/18687 m²Kiefernweg 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/5696 m²Kiefernweg 5 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 290720 m²Kiefernweg 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299719 m²Kiefernweg 8 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/8528 m²Kiefernweg 10 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/7500 m²Kiefernweg 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/6579 m²Kiefernweg 14 · 31,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25746

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Wesseln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl25746
OrtWesseln
Breitengrad54.206734
Längengrad9.07124
Vorwahl0481, 04837
TelefonnetzHeide Holst, Neuenkirchen Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWesseln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B615 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.464 EUR/Ew.BBSR INKAR