Kiefernweg in 26676 Barßel

Straßenprofil

Kiefernweg in Barßel

Die Straße Kiefernweg liegt in Barßel im Bereich Neuland. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26676 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuland.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 10,9 km, A 31 21,6 km, A 293 28,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kiefernweg in Barßel im Bereich Neuland erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 6,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 19,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +264 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +139
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 10,9 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,7 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Marienschule
  • Weiterführende Schule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus198 mNeuland(Barßel) Schützenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße15,7 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2810,9 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3121,6 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmAlbrecht-Weinberg-Gymnasium Rhauderfehn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBerufsbildende Schulen Ammerland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmSoeste-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlittenberger Moor, Godensholter Tief · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLanges Moor, Osterhauser Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 532 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Glittenberger Moor (FFH-Gebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glittenberger Moor (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief | Landschaftsschutzgebiet: Langes Moor; Osterhauser Wald; Toter Soeste-Arm | Naturschutzgebiet: Glittenberger Moor; Godensholter Tief

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 6,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 761 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,61 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.066 EUR/Ew., Steuerkraft 644 EUR/Ew., Einzelhandel 7.760 EUR/Ew.
  • Naturnähe61/1006,5 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KiefernwegBarßel
Grundschule1,3 km

Grundschule Marienschule

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus198 m

Neuland(Barßel) Schützenstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 6,6 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall14,5 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40115,7 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 826 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 761 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKrumme Kamp 1-11 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 826 m
  • EDEKAEDEKA EilersAm Krumme Kamp 9 26676 Barßel
    Lebensmittel · 830 mQuelle
  • LidlLidlFriesoyther Str. 22 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26676 Barßel, Lange Str. 2Lange Str. 2 26676 Barßel
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 761 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 858 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 460 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Behrens-Meyer
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Kiosk AnneLange Straße 11 26676 Barßel
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • MetzgereiSaterländer Schinkenmanufaktur 14 26683 Saterland
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränke StarIndustriestraße 4 26689 Apen
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Backhaus GrönewegLange Straße 29 26676 Barßel
    Café · 1,7 kmOSM
  • DivanDorfstraße 24 26676 Barßel
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • FischerkrugMühlenstraße 50 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • STV Barßel e.V.
    Sportplatz · 858 mOSM
  • Park
    Park · 945 mOSM
  • Friedhof Barßel
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Ruderverein Barßel
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Traumspielpark Barßel
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Barßel
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeikomissariat Barßel
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 460 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Barßel
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Barßel Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 46: 2

Flurstück 808/95337 m²Kiefernweg 1 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/94226 m²Kiefernweg 1A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/93226 m²Kiefernweg 1B · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/92337 m²Kiefernweg 1C · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/102758 m²Kiefernweg 2B · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/73748 m²Kiefernweg 3 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/571.129 m²Kiefernweg 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/122750 m²Kiefernweg 7 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/561.130 m²Kiefernweg 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/53592 m²Kiefernweg 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/65800 m²Kiefernweg 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/88291 m²Kiefernweg 11 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/87229 m²Kiefernweg 11A · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/86292 m²Kiefernweg 11B · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/105858 m²Kiefernweg 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 809/21.196 m²Kiefernweg 13 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/431.063 m²Kiefernweg 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/8992 m²Kiefernweg 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/28915 m²Kiefernweg 16 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/15392 m²Kiefernweg 17 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/14251 m²Kiefernweg 17A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 807/13403 m²Kiefernweg 17B · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/51.026 m²Kiefernweg 17C · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/59801 m²Kiefernweg 18 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/41.126 m²Kiefernweg 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/231.088 m²Kiefernweg 20 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/126111 m²Kiefernweg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8821.115 m²Kiefernweg 21 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/451.093 m²Kiefernweg 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881869 m²Kiefernweg 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/99595 m²Kiefernweg 24 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/111593 m²Kiefernweg 24A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/96603 m²Kiefernweg 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/90697 m²Kiefernweg 28 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879824 m²Kiefernweg 29 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 808/89255 m²Kiefernweg 30 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/8702 m²Kiefernweg 32 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/7436 m²Kiefernweg 34 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/6436 m²Kiefernweg 36 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/5435 m²Kiefernweg 38 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/4435 m²Kiefernweg 40 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/3435 m²Kiefernweg 42 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/11530 m²Kiefernweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/11.348 m²Kiefernweg 46 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390/9518 m²Kiefernweg 46 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kiefernweg in Barßel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • RailsRailsvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0
  • StegStegvon c0t0d0s0 · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kiefernweg
NameKiefernweg
Postleitzahl26676
OrtBarßel
OrtsteilNeuland
Breitengrad53.162052
Längengrad7.767789
Vorwahl04409, 04492, 04497, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Saterland, Barßel-Harkebrügge, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeBarßel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft644 EUR/Ew.BBSR INKAR