Kielmeyerstr. / Kielmeyerstraße in 70191 Stuttgart

Straßenprofil

Kielmeyerstraße in Stuttgart

Die Straße Kielmeyerstraße liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 7,4 km, A 831 9,7 km, A 8 10,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kielmeyerstraße in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 274 m, weiterführend 623 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 871 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 7,4 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule274 mPragschule Grundschule
  • Weiterführende Schule623 mNeckar-Realschule
  • Kita229 mKatholisches Kinder- und Familienzentrum St. Georg, Friedhofstraße
  • Bus72 mRebhalde
  • S-Bahn1,1 kmNordbahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße6,6 km68.266 Kfz/Tag
  • A 817,4 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,7 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule623 mNeckar-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule75,7 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 274 m, weiterführend 623 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 871 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 511 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KielmeyerstraßeStuttgart
Grundschule274 m

Pragschule Grundschule

Kita229 m

Katholisches Kinder- und Familienzentrum St. Georg, Friedhofstraße

Bus72 m

Rebhalde · weitere Modi: Bus 72 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 871 m

Klinik / Notfall1,4 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 106,6 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 511 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 511 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 527 mQuelle
  • LidlLidlRosensteinstr. 55 70191 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MetzstraßeNeckarstr. 207 70190 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 381 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alpenweit
    Kiosk / Convenience · 352 mOSM
  • Stuttgarter Backecke
    Bäckerei · 468 mOSM
  • Getränkemarkt-NordNordbahnhofstraße 85 70191 Stuttgart
    Getränkemarkt · 901 mOSM
  • KüblerKlett-Passage 70173 Stuttgart
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fischlounge am KillesbergBirkenwaldstraße 217 70191 Stuttgart
    Restaurant · 381 mOSM
  • REDAm Weißenhof 1/1 70191 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 576 mOSM
  • Rhythmus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 606 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 611 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Pragfriedhof
    Friedhof · 563 mOSM
  • TC WeissenhofParlerstraße 102-110 70192 Stuttgart
    Sportzentrum · 620 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Killesberg / BrenzkircheAm Kochenhof 5 70192 Stuttgart
    Carsharing · 407 mOSM
  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 495 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier WolframstraßeWolframstraße 36 70191 Stuttgart
    Polizei · 578 mOSM
  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 374 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kielmeyerstraße, 70191 Stuttgart
Position: 48.796314, 9.177835

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 8838/1437 m²Kielmeyerstraße 4 · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/2196 m²Kielmeyerstraße 6 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/3219 m²Kielmeyerstraße 8 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/4227 m²Kielmeyerstraße 10 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/5217 m²Kielmeyerstraße 12 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/6214 m²Kielmeyerstraße 14 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/7219 m²Kielmeyerstraße 16 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/8191 m²Kielmeyerstraße 18 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/9192 m²Kielmeyerstraße 20 · 40,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/10187 m²Kielmeyerstraße 22 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8838/11202 m²Kielmeyerstraße 24 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8847/1238 m²Kielmeyerstraße 26 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8847/2212 m²Kielmeyerstraße 28 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8847/3313 m²Kielmeyerstraße 30 · 40,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8849/10261 m²Kielmeyerstraße 34 · 40,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kielmeyerstraße in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kielmeyerstraße
AbkürzungKielmeyerstr.
Postleitzahl70191
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.796314
Längengrad9.177835
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR