Kienbergstr. in 95183 Trogen

Straßenprofil

Kienbergstr. in Trogen

Die Straße Kienbergstr. liegt in Trogen im Bereich Trogen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95183 zugeordnet. Ortsteilbezug: Trogen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09281, 09295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,9 km, A 72 3,5 km, A 9 11,2 km Luftlinie
  • Breitband2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kienbergstr. in Trogen im Bereich Trogen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kienbergstr. in Trogen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 192 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, Rufbus 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, Rufbus 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.027 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hof-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,1 km, 35.998 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Weiterführende Schule1,4 kmMittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch
  • Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus192 mTrogen, Kienberg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmFeilitzsch Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Tram19,4 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße3,1 km35.998 Kfz/Tag
  • A 931,9 kmA 93 / AS Hof-Ost
  • A 723,5 kmA 72 / Dreieck Hochfranken
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Ullitz, Himmelreich · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern · 1,6 % FFH, Grünes Band · 1,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBurgsteinlandschaft, Talsperre Dröda · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band (Vogelschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Ullitz (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern | Landschaftsschutzgebiet: Burgsteinlandschaft; Talsperre Dröda | Naturschutzgebiet: An der Ullitz; Himmelreich; Pfarrwiese; Sachsenwiese | Vogelschutzgebiet: Grünes Band

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, Rufbus 17,0 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 93 / AS Hof-Ost 1,9 km
  • Wohnungsmarkt83/1003,87 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Schulen79/100Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +5
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 2,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kienbergstr.Trogen
Grundschule1,4 km

Grundschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch

Kita1,3 km

Evangelischer Kindergarten

Bus192 m

Trogen, Kienberg, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 19,4 km, Rufbus 17,0 km

Klinik / Notfall6,0 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 723,1 km

35.998 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF HofSchleizer Straße 49 95028 Hof
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDChristoph-Klauß-Straße 15 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlChristoph-Klaus-Str. 11 95028 Hof-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMALudwigstraße+40 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95028 Hof, Fabrikzeile 36-42Fabrikzeile 36-42 95028 Hof
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hof, Hans-Böckler-Str.Hans-Böckler-Straße 19 95032 Hof
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHof, 95028, Altstadt 6-8Altstadt 6-8 95028 Hof
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerHofLorenzstr. 25 - 29 95028 Hof
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHans-Böckler-Straße 23 95032 Hof
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof-InnenstadtHans-Böckler-Straße 26 95032 Hof
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kienbergstr., 95183 Trogen
Position: 50.352379, 11.945968

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95183

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kienbergstr. in Trogen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kienbergstr.
NameKienbergstr.
Postleitzahl95183
OrtTrogen
OrtsteilTrogen
Breitengrad50.352379
Längengrad11.945968
Vorwahl09281, 09295
TelefonnetzHof Saale, Töpen
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeTrogen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR