Kienitzer Str. / Kienitzer Straße in 15328 Zechin

Straßenprofil

Kienitzer Straße in Zechin

Die Straße Kienitzer Straße liegt in Zechin im Bereich Zechin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zechin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 33,9 km, A 10 49,7 km, A 11 56,6 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kienitzer Straße in Zechin im Bereich Zechin erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 29,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,7 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.884 EUR/Ew., Steuerkraft 451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 33,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,3 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Weiterführende Schule6,3 kmTheodor-Fontane-Schule Letschin
  • Kita4,1 kmZwergenland
  • Bus1,2 kmZechin, Kita, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,1 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmLetschin, Bahnhof, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,1 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße12,1 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1233,9 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-West
  • A 1049,7 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,4 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,4 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule32,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule17,2 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOderaue Kienitz, Oder-Neiße Ergänzung · 1,5 % FFH, Mittlere Oderniederung · 46,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderaue Genschmar (Naturschutzgebiet, 4,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 6.046 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,3 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 42,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1
  • Autobahnanbindung42/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-West 33,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kienitzer StraßeZechin
Grundschule6,3 km

Theodor-Fontane-Schule Letschin

Kita4,1 km

Zwergenland

Bus1,2 km

Zechin, Kita, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 37,1 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 29,7 km

Klinik / Notfall36,1 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel10,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 112,1 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA LetschinWriezener Str. 76 15324 Letschin
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15324 Letschin, Wriezener Str. 68Wriezener Str. 68 15324 Letschin
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backscheune Buschdorf
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Der Kienitzladen
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Biohof BoelkSophienthaler Straße 9 15324 Letschin
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Landverkauf
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM
  • Getränke Grafe
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Himmel Und Erde15324
    Café · 5,4 kmOSM
  • Zum HafenDeichweg 20 15324 Letschin
    Restaurant · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Kegelbahn ZechinHauptstraße 1 A 15328 Zechin
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Pfingsrosengarten Friedrichsaue
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZechinAlte Hauptstraße 7 15328 Zechin
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 12 €/m² in 920 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.884 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Zechin_M_ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 248/2878 m²Kienitzer Straße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6891.991 m²Kienitzer Straße 1 B · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7901.437 m²Kienitzer Straße 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6921.918 m²Kienitzer Straße 3 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3196.940 m²Kienitzer Straße 5 · 3,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3185.483 m²Kienitzer Straße 6 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3174.465 m²Kienitzer Straße 7 · 2,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3164.571 m²Kienitzer Straße 8 · 2,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3154.993 m²Kienitzer Straße 9 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 7881.950 m²Kienitzer Straße 10 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78925.762 m²Kienitzer Straße 10 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4006.799 m²Kienitzer Straße 12 · 5,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34379.890 m²Kienitzer Straße 13 · 0,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3111.854 m²Kienitzer Straße 14 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/11.862 m²Kienitzer Straße 15 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/39.701 m²Kienitzer Straße 16 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31212.625 m²Kienitzer Straße 17 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1411.606 m²Kienitzer Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 331259.223 m²Kienitzer Straße 22 · 0,4 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kienitzer Straße in Zechin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kienitzer Straße
AbkürzungKienitzer Str.
Postleitzahl15328
OrtZechin
OrtsteilZechin
Breitengrad52.624691
Längengrad14.453731
Vorwahl033473
TelefonnetzZechin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeZechin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft451 EUR/Ew.BBSR INKAR