Kirchberg in 77740 Bad Peterstal-Griesbach

Straßenprofil

Kirchberg in Bad Peterstal-Griesbach

Die Straße Kirchberg liegt in Bad Peterstal-Griesbach im Bereich Bad Griesbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77740 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Griesbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 23,7 km, A 81 33,8 km Luftlinie
  • Breitband77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberg in Bad Peterstal-Griesbach im Bereich Bad Griesbach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Kirchberg in Bad Peterstal-Griesbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 418 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 418 m, Fernzug 21,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 30.413 € je Einwohner, Steuerkraft 1.277 € je Einwohner, Einzelhandel 9.020 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Appenweier 23,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 418 m, Fernzug 21,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 30,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.413 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Appenweier 23,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.722 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 82,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmMatthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach
  • Weiterführende Schule4,6 kmFranz-Rapp-Schule Oppenau Grund-, und Gemeinschaftsschule
  • Kita2,3 kmKindergarten St. Antonius
  • Bus418 mBad Griesbach Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmFriedrichstal Bahnübergang, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn418 mBad Griesbach Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße6,2 km8.722 Kfz/Tag
  • A 523,7 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8133,8 kmA 81 / AS Sulz a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule66,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,6 kmJohannes-Gaiser-Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,5 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGlaswaldsee, Kniebis-Alexanderschanze · 0,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 0,1 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Talschwarzwald bei Oppenau, Oberes Wolfachtal · 7,5 % FFH, Nordschwarzwald · 11,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKniebis · 18,9 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,7 %, Verkehr 1,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswaldsee (Naturschutzgebiet, 1,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Talschwarzwald bei Oppenau; Oberes Wolfachtal; Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Kniebis | Nationalpark: Schwarzwald | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Naturschutzgebiet: Glaswaldsee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 418 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 418 m, Fernzug 21,2 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,2 km, 8.722 Kfz/Tag
  • Standortmarkt81/100Kaufkraft 30.413 EUR/Ew., Steuerkraft 1.277 EUR/Ew., Einzelhandel 9.020 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit78/1003,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,6 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Appenweier 23,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 854 m, Apotheke 6,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 29,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchbergBad Peterstal-Griesbach
Grundschule3,1 km

Matthias-Erzberger-Schule Grundschule Bad Peterstal-Griesbach

Kita2,3 km

Kindergarten St. Antonius

Bus/Regionalbahn418 m

Bad Griesbach Bahnhof, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 418 m, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 286,2 km

8.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah und gut TrotterRenchtalstraße 32 77740 Bad Peterstal-Griesbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny OppenauSchwarzwaldstr. 14 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 77728 Oppenau, Schwarzwaldstr. 1Schwarzwaldstr. 1 77728 Oppenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.413 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.413 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchberg, 77740 Bad Peterstal-Griesbach
Position: 48.452393, 8.231283

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77740

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberg in Bad Peterstal-Griesbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberg
NameKirchberg
Postleitzahl77740
OrtBad Peterstal
OrtsteilBad Griesbach
Breitengrad48.452393
Längengrad8.231283
Vorwahl07806
TelefonnetzBad Peterstal-Griesbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeBad Peterstal-Griesbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.277 EUR/Ew.BBSR INKAR