Kirchberger Str. / Kirchberger Straße in 56253 Treis-Karden

Straßenprofil

Kirchberger Straße in Treis-Karden

Die Straße Kirchberger Straße liegt in Treis-Karden im Bereich Treis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,2 km, A 61 17,6 km, A 1 28,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchberger Straße in Treis-Karden im Bereich Treis erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 245 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 302 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 2.512 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 10,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Gödenroth
  • Weiterführende Schule245 mGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden
  • Kita626 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer
  • Bus302 mTreis-Karden Am Laach, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmTreis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,8 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße17,0 km6.852 Kfz/Tag
  • A 4810,2 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6117,6 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,4 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule245 mGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule9,9 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,0 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPommerheld, Treiser Schock · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 36,1 % FFH, Mittel- und Untermosel · 50,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Pommerheld; Treiser Schock | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 231 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 302 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 302 m, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,0 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchberger StraßeTreis-Karden
Grundschule1,4 km

Grundschule Gödenroth

Kita626 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer

Bus/Rufbus302 m

Treis-Karden Am Laach, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 28,8 km, Rufbus 302 m

Klinik / Notfall18,3 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32717,0 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 231 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 244 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltenbergAm Laach 3 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel · 231 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 239 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 244 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 237 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 300 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerhaus EckerAm Laach 3 56253 Treis-Karden
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Fleischerei ScheidHauptstraße 20 56253
    Metzgerei · 421 mOSM
  • Bier- MüllerMoselstraße 49 56814 Ernst
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Dorfladen Klotten w.V.Hauptstraße 78
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Otto KnaupAm Rathaus 6 56253 Treis-Karden
    Restaurant · 300 mOSM
  • Treiser BiergartenMoselallee 37a 56253 Treis-Karden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 358 mOSM
  • Eiscafé VanessaAm Markt 4 56253 Treis-Karden
    Café · 380 mOSM
  • Dicle Pizzeria & Kebap HausHauptstraße 2 56253 Treis-Karden
    Imbiss / Fast Food · 539 mOSM
  • Gelateria Fratelli BortolotMoselpromenade 1 56812 Cochem
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Sporthalle Treis-Karden
    Sportzentrum · 331 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 488 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TreisAm Acker 7 56253 Treis-Karden
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 342 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Treis
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • InvestInvent 26. Windpark GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0040, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 253623 m²Kirchberger Straße 3 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 254249 m²Kirchberger Straße 5 · 57,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 255489 m²Kirchberger Straße 7 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 256497 m²Kirchberger Straße 9 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257566 m²Kirchberger Straße 11 · 51,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 258777 m²Kirchberger Straße 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239156 m²Kirchberger Straße 14 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/1461 m²Kirchberger Straße 15 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238140 m²Kirchberger Straße 16 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 259/2505 m²Kirchberger Straße 17 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2419 m²Kirchberger Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242685 m²Kirchberger Straße 18 · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 51.439 m²Kirchberger Straße 19 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 243708 m²Kirchberger Straße 20 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61.038 m²Kirchberger Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 244766 m²Kirchberger Straße 22 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7218 m²Kirchberger Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 245603 m²Kirchberger Straße 24 · 15,4 % bebautNutzung: WasserwerkFlurstück 8804 m²Kirchberger Straße 25 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 246787 m²Kirchberger Straße 26 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10433 m²Kirchberger Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 247750 m²Kirchberger Straße 28 · 9,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.167 m²Kirchberger Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 248860 m²Kirchberger Straße 30 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 249787 m²Kirchberger Straße 32 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2501.017 m²Kirchberger Straße 34 · 11,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14777 m²Kirchberger Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: RebflächeFlurstück 2193.151 m²Kirchberger Straße 36 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 15/11.159 m²Kirchberger Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RebflächeFlurstück 15/3178 m²Kirchberger Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 2181.492 m²Kirchberger Straße 38 · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131.189 m²Kirchberger Straße 39 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 217960 m²Kirchberger Straße 40 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151.760 m²Kirchberger Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 216714 m²Kirchberger Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 1162.746 m²Kirchberger Straße 43 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 133/13.960 m²Kirchberger Straße 44 · 42,3 % bebautNutzung: Produktion

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchberger Straße in Treis-Karden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchberger Straße
AbkürzungKirchberger Str.
Postleitzahl56253
OrtTreis-Karden
OrtsteilTreis
Breitengrad50.169926
Längengrad7.299553
Vorwahl02672
TelefonnetzTreis-Karden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeTreis-Karden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.512 EUR/Ew.BBSR INKAR