Kirchenäcker in 63773 Goldbach

Straßenprofil

Kirchenäcker in Goldbach

Die Straße Kirchenäcker liegt in Goldbach im Bereich Goldbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63773 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goldbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 609 m, A 45 10,3 km, A 66 21,2 km Luftlinie
  • Breitband92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenäcker in Goldbach im Bereich Goldbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 952 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,6 km, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.107 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.392 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Goldbach 609 m
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.255 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Goldbach
  • Weiterführende Schule952 mMittelschule Goldbach
  • Kita251 mKinderkrippe Alexandra Becker und Heike Finkner GbR
  • Bus189 mGoldbach, E-Werk, ca. 197 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmHösbach, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße2,2 km92.845 Kfz/Tag
  • A 3609 mA 3 / AS Goldbach
  • A 4510,3 kmA 45 / AS Kleinostheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHanns-Seidel-Gymnasium Hösbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule952 mMittelschule Goldbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule4,1 kmStaatliche Berufsoberschule Aschaffenburg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,5 kmPestalozzi-Schule Hösbach Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzExtensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg, Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg · 0,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 57,3 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 64,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dörngraben bei Haibach (Naturschutzgebiet, 5,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivwiesen und Ameisenbläulinge in und um Aschaffenburg; Vorkommen von Wiesenknopf-Ameisenbläulingen im Lkr. Aschaffenburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,6 km, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 330 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10092,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 92.845 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.255 Betroffene, 12,8 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10031,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 1,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenäckerGoldbach
Grundschule1,0 km

Grundschule Goldbach

Kita251 m

Kinderkrippe Alexandra Becker und Heike Finkner GbR

Bus189 m

Goldbach, E-Werk, ca. 197 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall2,6 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

92.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 330 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAStenger Brotzeit GoldbachAschaffstr. 10 63773 Goldbach
    Lebensmittel · 368 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlengrund 3 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 387 mQuelle
  • PENNYPenny GoldbachBayernstr. 9 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlAschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NORMANORMASchönbornstraße+1 63741 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63776 Mömbris, Klinger 16Klinger 16 63776 Mömbris
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktErlengrund 1 63773 Goldbach
    Drogerie · 330 mQuelle
  • RossmannGoldbach, 63773, Aschaffenburger Str. 10Aschaffenburger Str. 10 63773 Goldbach
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerAschaffenburg City GalerieFabrikstr. 1B 63739 Aschaffenburg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HösbachSiemensstraße 4 63768 Hösbach
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 248 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 341 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 54 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 248 mOSM
  • Backhaus Bickert
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Metzgerei RussmannHauptstraße 100 63773 Goldbach
    Metzgerei · 387 mOSM
  • Elektro BeislerHauptstraße 68 63768 Hösbach
    Kiosk / Convenience · 825 mOSM
  • Rikes Obstpavillon
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 341 mOSM
  • IL Gabbiano Da Orazio & Maria Pizzeria RistoranteHauptstraße 4 63768 Hösbach
    Restaurant · 360 mOSM
  • Café SüßkunstHauptstraße 36 63773 Goldbach
    Café · 424 mOSM
  • Pizzeria Venezia
    Imbiss / Fast Food · 459 mOSM
  • Eis-Cafe Panciera
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 54 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 464 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park Brühl
    Park · 1,0 kmOSM
  • Sporthalle am WeberbornWeberborn 28 63773 Goldbach
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GoldbachJahnstraße 6 63773 Goldbach
    Feuerwehr · 741 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion Aschaffenburg-HösbachAschaffenburger Straße 5 63768 Hösbach
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 255 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 529 mOSM
  • Kläranlage Aschafftal
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.107 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.107 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenäcker, 63773 Goldbach
Position: 50.000656, 9.188918

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenäcker in Goldbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenäcker
NameKirchenäcker
Postleitzahl63773
OrtGoldbach
OrtsteilGoldbach
Breitengrad50.000656
Längengrad9.188918
Vorwahl06021
TelefonnetzAschaffenburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeGoldbach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR