Kirchener Str. / Kirchener Straße in 57518 Betzdorf

Straßenprofil

Kirchener Straße in Betzdorf

Die Straße Kirchener Straße liegt in Betzdorf im Bereich Betzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57518 zugeordnet. Ortsteilbezug: Betzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Nutzungsart S, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 10,5 km, A 4 21,9 km, A 3 35,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchener Straße in Betzdorf im Bereich Betzdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 156 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 741 m, Fernzug 13,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,30 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +221 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 10,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mMartin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf
  • Weiterführende Schule319 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl
  • Kita209 mEv. Kindergarten Kir(s)chkern
  • Bus156 mBetzdorf Struthof/Kirchener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,8 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn741 mBetzdorf Bf, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße3,0 km7.615 Kfz/Tag
  • A 4510,5 kmA 45 / AS Siegen
  • A 421,9 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium528 mFreiherr-vom-Stein Gymnasium Betzdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule319 mIntegrierte Gesamtschule Betzdorf-Kirchen Geschwister Scholl · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBertha-von-Suttner Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsbildende Schule Betzdorf-Kirchen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmMaximilian-Kolbe-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 1,5 % FFH, Westerwald · 21,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen · 6,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 12,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 202 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwald (Vogelschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Graureiher-Kolonie (Naturschutzgebiet, 2,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 383 m, weiterführend 319 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 156 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 741 m, Fernzug 13,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Fressnapf 126 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur45/10050,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe62/10039,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchener StraßeBetzdorf
Grundschule383 m

Martin-Luther-Schule Grundschule Betzdorf

Kita209 m

Ev. Kindergarten Kir(s)chkern

Bus/Rufbus156 m

Betzdorf Struthof/Kirchener Straße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 156 m, S-Bahn 15,8 km, Regionalbahn 741 m, Fernzug 13,4 km

Klinik / Notfall11,8 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 623,0 km

7.615 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 755 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 736 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57518 Betzdorf, Wilhelmstr. 54Wilhelmstr. 54 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 755 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelmstraße 62 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle
  • KauflandKaufland KirchenSiegstraße 14 57548 Kirchen
    Verbrauchermarkt · 874 mQuelle
  • LidlLidlWilhelmstr. 127-133 57518 Betzdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+158 57518 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilhelmstraße 56 57518 Betzdorf
    Drogerie · 736 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BetzdorfKirchener Straße 4 57518 Betzdorf
    Tierbedarf · 126 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 96 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 278 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider's Bäckerei
    Bäckerei · 96 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 812 mOSM
  • Fleischerei Gerber
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Enders
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Der Struthof
    Restaurant · 278 mOSM
  • Bäckerei Hehl
    Café · 554 mOSM
  • Schankwirtschaft zur LindeKlosterhof 4 57518 Betzdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 633 mOSM
  • Istanbul-Döner-Pizza
    Imbiss / Fast Food · 911 mOSM
  • Eiscafe CenterHauptstraße 15 57562 Herdorf
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle der Integrierten Gesamtschule Betzdorf-Kirchen
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Spielplatz Bergstraße
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Park
    Park · 719 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 927 mOSM
  • Saunagarten
    Gartenanlage · 947 mOSM
  • Friedhof Betzdorf
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion BetzdorfFriedrichstraße 21 57518 Betzdorf
    Polizei · 660 mOSM
  • FFW Betzdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart S, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart S, Baureifes Land, Zone 0024, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 12: 6 …

Flurstück 23/112.087 m²Kirchener Straße 2 · 1,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 63/165 m²Kirchener Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 63/176 m²Kirchener Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 63/1830 m²Kirchener Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 250/21283 m²Kirchener Straße 2 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 18/91.658 m²Kirchener Straße 4 · 69,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 28/144.112 m²Kirchener Straße 4 · 43,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 105/4642 m²Kirchener Straße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 18/81.765 m²Kirchener Straße 6 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 28/4623 m²Kirchener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandelFlurstück 25/2681 m²Kirchener Straße 11 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/981 m²Kirchener Straße 12 · 1,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/1056 m²Kirchener Straße 12 · 15,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 21/12448 m²Kirchener Straße 12 · 43,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 21/141.702 m²Kirchener Straße 12 · 4,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 30/14539 m²Kirchener Straße 12 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/3274 m²Kirchener Straße 12 · 7,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/31.775 m²Kirchener Straße 13 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/3238 m²Kirchener Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/3889 m²Kirchener Straße 19 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/181 m²Kirchener Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 605/31717 m²Kirchener Straße 21 · 10,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/41.099 m²Kirchener Straße 23 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1324 m²Kirchener Straße 25 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 33/5845 m²Kirchener Straße 25 · 15,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/335 m²Kirchener Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 484/3433 m²Kirchener Straße 25 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/14438 m²Kirchener Straße 33 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/30194 m²Kirchener Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/355 m²Kirchener Straße 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/361.037 m²Kirchener Straße 35 · 11,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/317 m²Kirchener Straße 43 · 42,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 416/56655 m²Kirchener Straße 43 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/2758 m²Kirchener Straße 49 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1637 m²Kirchener Straße 51 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/48434 m²Kirchener Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 721/412.423 m²Kirchener Straße 64 · 22,4 % bebautNutzung: Bildung und Wissenschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchener Straße in Betzdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Nutzungsart S, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchener Straße
AbkürzungKirchener Str.
Postleitzahl57518
OrtBetzdorf
OrtsteilBetzdorf
Breitengrad50.793568
Längengrad7.878102
Vorwahl02741
TelefonnetzBetzdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeBetzdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B585 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR