Kirchenstr. / Kirchenstraße in 82234 Weßling

Straßenprofil

Kirchenstraße in Weßling

Die Straße Kirchenstraße liegt in Weßling im Bereich Hochstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 4,4 km, A 952 9,0 km, A 95 12,0 km Luftlinie
  • Breitband2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchenstraße in Weßling im Bereich Hochstadt erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 18,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,22 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.197 EUR/Ew., Steuerkraft 2.163 EUR/Ew., Einzelhandel 10.299 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +57
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Oberpfaffenhofen 4,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 22,5 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmGrundschule Weßling
  • Weiterführende Schule5,7 kmChristoph-Probst-Gymnasium Gilching
  • Kita325 mKindergarten
  • Bus154 mHochstadt, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmWeßling, ca. 533 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmStarnberg, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße4,6 km83.096 Kfz/Tag
  • A 964,4 kmA 96 / AS Oberpfaffenhofen
  • A 9529,0 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmChristoph-Probst-Gymnasium Gilching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule237,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmMittelschule Gilching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule7,3 kmFünfseen-Schule Starnberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzWestlicher Teil des Landkreises Starnberg · 39,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schluifelder Moos (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichenalleen und Wälder um Meiling und Weßling | Landschaftsschutzgebiet: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 18,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.197 EUR/Ew., Steuerkraft 2.163 EUR/Ew., Einzelhandel 10.299 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 22,5 % der Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 5,7 km
  • Flughafenumfeld48/100Oberpfaffenhofen 6,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchenstraßeWeßling
Grundschule2,6 km

Grundschule Weßling

Kita325 m

Kindergarten

Bus154 m

Hochstadt, Schule, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 18,3 km

Klinik / Notfall14,0 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 964,6 km

83.096 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GrunertGrünsinker Straße 6 82234 Weßling
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDArgelsrieder Straße 40 82234 Weßling
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82205 Gilching, Landsberger Str. 66Landsberger Str. 66 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandsberger Straße 16 82205 Gilching
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny GautingAmmerseestr. 116 82131 Gauting
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAMünchner+Str.+1 82319 Starnberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGilching DornierstraßeDornierstr. 2 c 82205 Gilching
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannGilching, 82205, Römerstr. 42Römerstr. 42 82205 Gilching
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 27 82131 Gauting
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StarnbergGautinger Straße 9 82319 Starnberg
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei - Konditorei BöckGautinger Straße 65 82234 Weßling
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • WasserberghaeuslObere Seefeldstraße 20 82234
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Landmetzgerei KONRADHOF
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • FristoHauptstraße 27 82229 Seefeld
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Erdbeerstand
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reitstall Keller
    Restaurant · 439 mOSM
  • Casino
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Cafe am See
    Café · 2,5 kmOSM
  • Post Weßling
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Piccolino
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Modellflugplatz
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz beim Pfarrstadel
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station SHBBahnhofstraße 4 82229 Seefeld
    Carsharing · 5,5 kmOSM
  • movelo Flyer Akku Wechselstation
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hochstadt
    Feuerwehr · 64 mOSM
  • Polizeiinspektion GautingPentenrieder Straße 1 82131 Gauting
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage Starnberg
    Kläranlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.197 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.404,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.197 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchenstraße, 82234 Weßling
Position: 48.054897, 11.268116

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchenstraße in Weßling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchenstraße
AbkürzungKirchenstr.
Postleitzahl82234
OrtWeßling
OrtsteilHochstadt
Breitengrad48.054897
Längengrad11.268116
Vorwahl08153
TelefonnetzWessling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisStarnberg
GemeindeWeßling

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.163 EUR/Ew.BBSR INKAR