Kirchgasse in 65594 Runkel

Straßenprofil

Kirchgasse in Runkel

Die Straße Kirchgasse liegt in Runkel im Bereich Dehrn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65594 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dehrn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,9 km, A 48 23,7 km, A 45 30,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchgasse in Runkel im Bereich Dehrn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 115 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,2 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.465 EUR/Ew., Steuerkraft 934 EUR/Ew., Einzelhandel 8.582 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule115 mGrundschule Dehrn
  • Weiterführende Schule3,2 kmLeo-Sternberg-Schule
  • Kita2,0 kmKatholischer Kindergarten St. Bartholomäus
  • Bus226 mRunkel-Dehrn Steedener Weg, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmLimburg (Lahn)-Eschhofen Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,8 km106.565 Kfz/Tag
  • A 32,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4823,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,3 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArfurter Felsen, Bodensteinerlai · 2,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahntal und seine Hänge, Marmorbruch Wirbelau · 13,5 % FFH, Feldflur bei Limburg, Steinbrüche in Mittelhessen · 2,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 53,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hochtaunus (Naturpark, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runkeler Laach (Naturschutzgebiet, 2,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahntal und seine Hänge; Marmorbruch Wirbelau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Arfurter Felsen; Bodensteinerlai; Dehrner Auwald und Dehrner Teiche; Kerkerbachtal; Runkeler Laach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,2 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 605 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 106.565 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +50
  • Naturnähe67/10026,0 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchgasseRunkel
Grundschule115 m

Grundschule Dehrn

Kita2,0 km

Katholischer Kindergarten St. Bartholomäus

Bus226 m

Runkel-Dehrn Steedener Weg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 32,7 km, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 4,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,8 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 605 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAm Dehrner Hafen 2 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 605 mQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Eckert 4 65553 Limburg-Dietkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65594 Runkel, Industriestr. 4 - 6Industriestr. 4 - 6 65594 Runkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Siechhaus+19 65614 Beselich
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 148 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 327 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • NordhofenSchloßstraße 3 65594
    Bäckerei · 148 mOSM
  • Metzgerei LinnSchloßstraße 8 65594
    Metzgerei · 166 mOSM
  • Rewe GetränkemarktGroßmannswiese 2 65594 Runkel
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Asien-ShopWesterwaldstraße 20 65549 Limburg an der Lahn
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Zum BurgfriedBurgfriedenstraße 43 65594
    Restaurant · 224 mOSM
  • Giuffrida EiscaféBurgfriedenstraße 45 65594 Runkel
    Café · 255 mOSM
  • Altes FährhausLahnstraße 5 Limburg a. d. Lahn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Pausa
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 284 mOSM
  • Friedhof Dehrn
    Friedhof · 341 mOSM
  • Schloss Dehrn
    Park · 500 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 1 65553 Limburg a. d. Lahn
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 327 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Laux Windkraftanlagen
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Westhofen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 120 €/m² in 6 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 84 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.465 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Runkel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65594

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchgasse in Runkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchgasse
NameKirchgasse
Postleitzahl65594
OrtRunkel
OrtsteilDehrn
Breitengrad50.419525
Längengrad8.096127
Vorwahl06431, 06471, 06482
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Weilburg, Runkel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeRunkel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft934 EUR/Ew.BBSR INKAR