Kirchheimbolander Str. / Kirchheimbolander Straße in 67294 Bischheim

Straßenprofil

Kirchheimbolander Straße in Bischheim

Die Straße Kirchheimbolander Straße liegt in Bischheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67294 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 286 m, A 61 11,7 km, A 6 16,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchheimbolander Straße in Bischheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 875 m, Tram 25,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.762 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Kirchheimbolanden 286 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Kirchheimbolanden
  • Weiterführende Schule2,1 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden
  • Kita461 mKommunaler Kindergarten
  • Bus412 mBischheim, Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,8 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn875 mKirchheimbol., Schlossg. Bf., ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße11,6 km53.002 Kfz/Tag
  • A 63286 mA 63 / AS Kirchheimbolanden
  • A 6111,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmNordpfalzgymnasium Kirchheimbolanden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGeorg-von-Neumayer-Schule Realschule plus Kirchheimbolanden · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,1 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmMathilde-Hitzfeld-Schule FSP Lernen u. Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 22,3 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbühl-Schäfergraben (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 412 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 875 m, Tram 25,4 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 983 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -18
  • Naturnähe47/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 1,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchheimbolander StraßeBischheim
Grundschule1,5 km

Grundschule Kirchheimbolanden

Kita461 m

Kommunaler Kindergarten

Bus/Rufbus412 m

Bischheim, Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 21,8 km, Regionalbahn 875 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall1,9 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,6 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 983 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHitzfeldstr. 4 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 983 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RössMühlstr. 3/ Am Bahndamm 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWoogmorgen 14 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67292 Kirchheimbolanden, Mühlstr.3Mühlstr.3 67292 Kirchheimbolanden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 265 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 923 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker Görtz
    Bäckerei · 636 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Zum Jule
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei Klag
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Weierhöfer GartengemüseZur Burg 1 67295
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur alten SchuleHauptstraße 4 67294 Bischheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 265 mOSM
  • McDonald'sLouis-Steitz-Straße 1 67292 Kirchheimbolanden
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM
  • Fortune
    Restaurant · 999 mOSM
  • Cafe MandalaSchloßstraße 37 67292 Kirchheimbolanden
    Café · 1,3 kmOSM
  • Casa Del Gelato
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 275 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 476 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 816 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BischheimFlörsheimer Straße 100 67294 Bischheim
    Feuerwehr · 709 mOSM
  • Polizeiinspektion KirchheimbolandenVorstadt 48 67292 Kirchheimbolanden
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 923 mOSM
  • Windpark Hungerberg I GmbH & Co. KG EEG-Anlagenschlüssel =
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.762 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.762 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 13: 2

Flurstück 18941.531 m²Kirchheimbolander Straße 1 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1874/11.069 m²Kirchheimbolander Straße 1 A · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1874/23.175 m²Kirchheimbolander Straße 1 B · 38,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1904/1354 m²Kirchheimbolander Straße 2 · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1904/2101 m²Kirchheimbolander Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1903987 m²Kirchheimbolander Straße 2 A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1902820 m²Kirchheimbolander Straße 2 B · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19011.357 m²Kirchheimbolander Straße 2 C · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1905284 m²Kirchheimbolander Straße 4 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1892748 m²Kirchheimbolander Straße 5 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18901.706 m²Kirchheimbolander Straße 5 A · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1906317 m²Kirchheimbolander Straße 6 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18871.399 m²Kirchheimbolander Straße 7 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1907/2772 m²Kirchheimbolander Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1907/4684 m²Kirchheimbolander Straße 8 A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18862.048 m²Kirchheimbolander Straße 9 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1908/2520 m²Kirchheimbolander Straße 10 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1885437 m²Kirchheimbolander Straße 11 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19092.899 m²Kirchheimbolander Straße 12 · 52,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 412/6920 m²Kirchheimbolander Straße 13 · 31,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/752 m²Kirchheimbolander Straße 13 · 73,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67294

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchheimbolander Straße in Bischheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert200 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchheimbolander Straße
AbkürzungKirchheimbolander Str.
Postleitzahl67294
OrtBischheim
Breitengrad49.669823
Längengrad8.02828
Vorwahl06352
TelefonnetzKirchheimbolanden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeBischheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR