Kirchheimer Str. / Kirchheimer Straße in 73235 Weilheim

Straßenprofil

Kirchheimer Straße in Weilheim

Die Straße Kirchheimer Straße liegt in Weilheim im Bereich Weilheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weilheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,7 km, A 831 34,3 km, A 81 35,7 km Luftlinie
  • Breitband80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchheimer Straße in Weilheim im Bereich Weilheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 561 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.600 EUR/Ew., Einzelhandel 9.438 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +108 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +12
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 2,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 813 m, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLimburg-Grundschule
  • Weiterführende Schule561 mRealschule Bildungszentrum Wühle
  • Kita1,2 kmFreier Kindergarten e.V.
  • Bus249 mWeilheim (T) Lange Morgen, ca. 105 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,5 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDettingen (T), ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,0 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße813 m69.556 Kfz/Tag
  • A 82,7 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 83134,3 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium43,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule105,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule561 mRealschule Bildungszentrum Wühle · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule43,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule45,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurzer Wasen - Roter Wasen, Limburg · 8,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck, Neidlinger Alb · 12,4 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,2 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 59,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAlbtrauf im Raum Bad Boll, LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988 · 51,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Weilheim an der Teck auf Gemarkungen Weilheim und Hepsisau" vom 23.01.1979 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Limburg (Naturschutzgebiet, 0,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck; Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; LSG "Gebiete um Bissingen und Ochsenwang" vom 01.06.1988; LSG "Kirchheim unter Teck" (8 Teilgebiete) vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,3 km, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 302 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Aichelberg 2,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 813 m, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe64/10021,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur68/10080,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+108 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +12
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchheimer StraßeWeilheim
Grundschule1,2 km

Limburg-Grundschule

Kita1,2 km

Freier Kindergarten e.V.

Bus249 m

Weilheim (T) Lange Morgen, ca. 105 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 6,5 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall12,0 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8813 m

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 302 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 310 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA UnverrichtIm Stockach 1 73235 Weilheim
    Lebensmittel · 302 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchheimer Straße 84/1 73235 Weilheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 314 mQuelle
  • LidlLidlBaumgartenstr. 3 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73235 Weilheim, Obere Grabenstraße 31Obere Grabenstraße 31 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AichelbergZellerstr. 7 73101 Aichelberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 310 mQuelle
  • MüllerWeilheim/TeckLindachstr. 19-21 73235 Weilheim/Teck
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannDettingen, 73265, Kirchheimer Str. 142Kirchheimer Str. 142 73265 Dettingen
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 5,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 317 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 242 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 468 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Scholderbeck
    Bäckerei · 263 mOSM
  • Edeka Aktiv Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 316 mOSM
  • Albers EierhausKirchheimer Straße 57 73235 Weilheim an der Teck
    Kiosk / Convenience · 914 mOSM
  • Landmetzgerei Fauser & GölzMarktplatz 7 73235 Weilheim an der Teck
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Gölz
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 317 mOSM
  • Dolce VitaEgelsbergstraße 1 73235 Weilheim an der Teck
    Restaurant · 509 mOSM
  • Liberta Shisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Dolcetto
    Café · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Spielplatz Theresienstraße
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Sporthalle WühleHegelstraße 12 73235 Weilheim an der Teck
    Sportzentrum · 662 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 901 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 950 mOSM
  • Rathausbrunnen
    Park · 5,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Nabern
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • RegioRad
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Weilheim an der TeckBahnhofstraße 6 73235 Weilheim an der Teck
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weilheim
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 468 mOSM
  • Kläranlage Weilheim
    Kläranlage · 874 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.829 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchheimer Straße, 73235 Weilheim
Position: 48.622334, 9.525385

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchheimer Straße in Weilheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchheimer Straße
AbkürzungKirchheimer Str.
Postleitzahl73235
OrtWeilheim an der Teck
OrtsteilWeilheim
Breitengrad48.622334
Längengrad9.525385
Vorwahl07023
TelefonnetzWeilheim an der Teck
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeWeilheim an der Teck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.600 EUR/Ew.BBSR INKAR