Kirchhellener Str. / Kirchhellener Straße in 46236 Bottrop

Straßenprofil

Kirchhellener Straße in Bottrop

Die Straße Kirchhellener Straße liegt in Bottrop im Bereich Stadtmitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46236, 46240 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eigen, Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,3 km, A 31 2,8 km, A 42 3,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhellener Straße in Bottrop im Bereich Stadtmitte erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 714 m, weiterführend 822 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,7 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.217 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 8.663 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +614 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bottrop 2,3 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule714 mCyriakusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule822 mStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Kita366 mKath.Kindergarten St. Elisabeth
  • Bus101 mBottrop Randebrockstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmBottrop Hbf, ca. 927 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall647 mKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop
  • Fernstraße4,5 km42.167 Kfz/Tag
  • A 22,3 kmA 2 / AS Bottrop
  • A 312,8 kmA 31 / Dreieck Bottrop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium822 mStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmJanusz-Korczak-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGustav-Heinemann-Realschule Städt. Schule Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule356 mBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmSchule am Stadtgarten Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Boyetal-West · 14,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeidesee in der Kirchheller Heide, Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abelheide/Fernewald, LSG-Batenbrock · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 42,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,4 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.319 ha, Gewerbe 577 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grafenmuehle (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidesee in der Kirchheller Heide; Kirchheller Heide und Hiesfelder Wald; Köllnischer Wald; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abelheide/Fernewald; LSG-Batenbrock; LSG-Boy; LSG-Brabecker Muehlenbach; LSG-Brackenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,7 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 799 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 714 m, weiterführend 822 m
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 802 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,5 %, Kinderarmut 18,0 %, Altersarmut 2,9 %
  • Naturnähe62/10021,3 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 42.167 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.945 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bottrop
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Kirchhellener StraßeBottrop
Grundschule714 m

Cyriakusschule Städt. Kath. Grundschule

Kita366 m

Kath.Kindergarten St. Elisabeth

Bus/Rufbus101 m

Bottrop Randebrockstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall647 m

Knappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2244,5 km

42.167 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 918 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 799 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 918 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHorster Straße 54 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 933 mQuelle
  • LidlLidlGladbecker Str. 163 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 951 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46236 Bottrop, Gladbecker Straße 162Gladbecker Straße 162 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GerdesIm Fuhlenbrock 147 46242 Bottrop
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DellwigDonner Str. 218-220 45357 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI NordALDI NordDonnerstraße 228-240 45359 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46236, Altmarkt 3aAltmarkt 3a 46236 Bottrop
    Drogerie · 799 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 47-49 46236 Bottrop
    Drogerie · 940 mQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BottropSüdring 79 46242 Bottrop
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 554 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 337 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 802 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 554 mOSM
  • Getränke HoffmannKardinal-Hengsbach-Straße 3 46236 Bottrop
    Getränkemarkt · 718 mOSM
  • Sporkmann
    Bäckerei · 758 mOSM
  • Obst von Thelen
    Obst/Gemüse · 805 mOSM
  • Fleischerei BellendorfPferdemarkt 6 46236 Bottrop
    Metzgerei · 937 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 337 mOSM
  • Passmanns Kult(ur)kneipeKirchhellener Straße
    Bar / Kneipe / Biergarten · 339 mOSM
  • Gyoza BarKirchhellener Straße 44 46236 Bottrop
    Restaurant · 475 mOSM
  • Simone's Schlemmer Cafe
    Café · 768 mOSM
  • Eis OaseKirchhellener Straße 262 46240 Bottrop
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 251 mOSM
  • Tennisverein Blau-Weiß Bottrop e.V.
    Sportzentrum · 277 mOSM
  • Park
    Park · 320 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 701 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 660 mOSM
  • Drive-CarSharing GmbH
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Bottrop
    Feuerwehr · 278 mOSM
  • Polizeiwache BottropGladbecker Straße 44 46236 Bottrop
    Polizei · 668 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 802 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 864 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis283,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhellener Straße in Bottrop

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhellener Straße
AbkürzungKirchhellener Str.
Postleitzahl46236
OrtBottrop
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad51.529758
Längengrad6.921921
Vorwahl02041, 02045
TelefonnetzBottrop, Bottrop-Kirchhellen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
Kreisfreie StadtBottrop, Stadt
GemeindeBottrop, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 619 / B2 1163 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Kirchhellener Straße