Kirchhofstr. / Kirchhofstraße in 26121 Oldenburg

Straßenprofil

Kirchhofstraße in Oldenburg

Die Straße Kirchhofstraße liegt in Oldenburg im Bereich Bürgerfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26121 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bürgerfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,3 km, A 293 1,3 km, A 29 4,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhofstraße in Oldenburg im Bereich Bürgerfelde erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 190 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Fernzug 979 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.190 EUR/Ew., Einzelhandel 9.801 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.855 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +785
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / Dreieck Oldenburg-West 1,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule190 mGrundschule Heiligengeisttorschule
  • Weiterführende Schule308 mNeues Gymnasium Oldenburg
  • Kita2,7 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus71 mOldenburg(Oldb) Humboldtstraße, ca. 363 Abfahrten werktags
  • S-Bahn979 mOldenburg(Oldb)Hbf
  • Regionalbahn979 mOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall1,1 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße1,4 km70.517 Kfz/Tag
  • A 281,3 kmA 28 / Dreieck Oldenburg-West
  • A 2931,3 kmA 293 / Dreieck Oldenburg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium308 mNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,2 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule359 mOberschule Alexanderstraße · Oberschule
  • Berufliche Schule865 mBildungszentrum für Technik u. Gestaltung der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule970 mGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Bahndammgelände Krusenbusch · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEverstenmoor, Haaren und Wold bei Wechloy · 2,0 % FFH, Hunteniederung · 3,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Friedhof Osternburg, Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold · 25,7 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,1 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.889 ha, Gewerbe 870 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osternburger Kanal (Naturschutzgebiet, 1,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Everstenmoor; Haaren und Wold bei Wechloy; Ipweger Moor, Gellener Torfmöörte; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alter Friedhof Osternburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 190 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Fernzug 979 m, ca. 363 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 760 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 70.517 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,1 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe48/1003,4 % Wald, 3,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.886 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Oldenburg (Oldenburg)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchhofstraßeOldenburg
Grundschule190 m

Grundschule Heiligengeisttorschule

Kita2,7 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus71 m

Oldenburg(Oldb) Humboldtstraße, ca. 363 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, S-Bahn 979 m, Regionalbahn 979 m, Fernzug 979 m

Klinik / Notfall1,1 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 281,4 km

70.517 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZiegelhofZiegelhofstr. 105 26121 Oldenburg
    Lebensmittel · 760 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNadorster Straße 150 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 869 m
  • LidlLidlMelkbrink 68-72 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 978 mQuelle
  • PENNYPenny DonnerschweeDonnerschweerstr. 194-196 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26123 Oldenburg, Wehdestr. 12Wehdestr. 12 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAchternstr. 4-5 26122 Oldenburg
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannOldenburg, 26122, Lange Str. 29Lange Str. 29 26122 Oldenburg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-WechloyPosthalterweg 17 26129 Oldenburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 41 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 38 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alexander KioskAlexanderstraße 39 26121 Oldenburg
    Kiosk / Convenience · 41 mOSM
  • Konditorei-Bäckerei-Café BrockshusNadorster Straße 107 26123 Oldenburg
    Bäckerei · 535 mOSM
  • plopp Getränkecenter aktiv & irmaAlexanderstraße 180 26121 Oldenburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • The Body Shop
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Stadtfleischerei BartschBloherfelder Straße 1 26129 Oldenburg
    Metzgerei · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dubrovnik 1Alexanderstraße 41 26121 Oldenburg
    Restaurant · 38 mOSM
  • Kebab HausAlexanderstraße 43 26121 Oldenburg
    Imbiss / Fast Food · 43 mOSM
  • Solero
    Bar / Kneipe / Biergarten · 65 mOSM
  • BrunoAlexanderstraße 47-53 26121 Oldenburg
    Café · 92 mOSM
  • Eiscafè Italia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Körperkern Pilates StudioAlexanderstraße 23 26121 Oldenburg
    Sportzentrum · 144 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Gertrudenfriedhof
    Friedhof · 215 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • EWE Klima-Daten-Garten
    Gartenanlage · 608 mOSM

Mobilität2 Typen

  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 520 mOSM
  • Brüderstraße
    Carsharing · 580 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Oldenburg-Stadt / AmmerlandFriedhofsweg 30 26121 Oldenburg
    Polizei · 945 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Ibo-Koch-Straße 2 26127 Oldenburg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 934 mOSM
  • Kläranlage OldenburgWehdestraße 26123 Oldenburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 4
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 340 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis589,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oldenburg/Ehnerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26121

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhofstraße in Oldenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhofstraße
AbkürzungKirchhofstr.
Postleitzahl26121
OrtOldenburg (Oldenburg)
OrtsteilBürgerfelde
Breitengrad53.150978
Längengrad8.213149
Vorwahl0441
TelefonnetzOldenburg (Oldb)
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOldenburg (Oldb), Stadt
GemeindeOldenburg (Oldb), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B445 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer439 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.190 EUR/Ew.BBSR INKAR