Kirchhofsweg in 03130 Spremberg

Straßenprofil

Kirchhofsweg in Spremberg

Die Straße Kirchhofsweg liegt in Spremberg im Bereich Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 16,6 km, A 13 31,2 km, A 4 41,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchhofsweg in Spremberg im Bereich Spremberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 820 m, Tram 17,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.370 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 16,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmASF-GRUNDSCHULE "Lausitzer Haus des Lernens" Spremberg anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule1,0 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg
  • Kita473 mAbenteuerland
  • Bus247 mSpremberg, Muskauer Straße, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn820 mSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,0 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,8 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1516,6 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1331,2 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,1 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,0 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule17,5 kmBildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule18,2 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalsperre Spremberg · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpree, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 1,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 792 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Spremberg (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spree; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Talsperre Spremberg | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Talsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 820 m, Tram 17,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 738 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,8 km, 9.212 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
  • Autobahnanbindung56/100A 15 / AS Cottbus-Süd 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchhofswegSpremberg
Grundschule1,3 km

ASF-GRUNDSCHULE "Lausitzer Haus des Lernens" Spremberg anerkannte Ersatzschule

Kita473 m

Abenteuerland

Bus247 m

Spremberg, Muskauer Straße, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 820 m, Tram 17,8 km

Klinik / Notfall20,0 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,8 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 738 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 967 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Adolf-Damaschke-Platz 23Adolf-Damaschke-Platz 23 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 738 mQuelle
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NORMANORMAElsterweg+9-14 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 967 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 690 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 496 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei KantorSchloßstraße 7 03130 Spremberg
    Metzgerei · 690 mOSM
  • Raddatz
    Bäckerei · 949 mOSM
  • Getränke HoffmannHeinrichstraße 22 03130 Spremberg
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • SchweizergartenAm Schweizergarten 19 03130 Spremberg
    Restaurant · 329 mOSM
  • Sushibar Spremberg
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Sternenbäck
    Café · 735 mOSM
  • Duddelsack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 948 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 258 mOSM
  • Park
    Park · 438 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 490 mOSM
  • SG Einheit Spremberg BootshausZum Weißen Wehr 1 03130 Spremberg
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 651 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 720 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier SprembergKantstraße 2 03130 Spremberg
    Polizei · 619 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Spremberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 496 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 497 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 45 €/m² in 149 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 299 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 418 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Spremberg, Weinberge-Slamen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1 a: 2, Nr. 1 e: 2, Nr. 3: 2, Nr. 10 c: 2 …

Flurstück 46855 m²Kirchhofsweg 1 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/11.104 m²Kirchhofsweg 1 a · 19,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331931 m²Kirchhofsweg 1 a · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328886 m²Kirchhofsweg 1 b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336907 m²Kirchhofsweg 1 c · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/91.362 m²Kirchhofsweg 1 d · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251119 m²Kirchhofsweg 1 e · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330881 m²Kirchhofsweg 1 e · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/2717 m²Kirchhofsweg 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3613 m²Kirchhofsweg 3 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323126 m²Kirchhofsweg 3 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421.031 m²Kirchhofsweg 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.194 m²Kirchhofsweg 5 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35791 m²Kirchhofsweg 6 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.044 m²Kirchhofsweg 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.001 m²Kirchhofsweg 7 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.121 m²Kirchhofsweg 8 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.165 m²Kirchhofsweg 9 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/82.206 m²Kirchhofsweg 10 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28753 m²Kirchhofsweg 10 a · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27824 m²Kirchhofsweg 10 b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.435 m²Kirchhofsweg 10 c · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 26/31.369 m²Kirchhofsweg 10 c · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/71.656 m²Kirchhofsweg 10 e · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/12.116 m²Kirchhofsweg 11 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4221.910 m²Kirchhofsweg 12 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199770 m²Kirchhofsweg 13 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2191.221 m²Kirchhofsweg 13 a · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.040 m²Kirchhofsweg 14 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.224 m²Kirchhofsweg 15 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3501.818 m²Kirchhofsweg 16 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2213.126 m²Kirchhofsweg 17 · 4,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2222.067 m²Kirchhofsweg 18 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/11.526 m²Kirchhofsweg 19 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2282.958 m²Kirchhofsweg 20 · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 229613 m²Kirchhofsweg 21 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230435 m²Kirchhofsweg 22 · 18,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/4327 m²Kirchhofsweg 22 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2382.370 m²Kirchhofsweg 23 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2391.830 m²Kirchhofsweg 24 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1298 m²Kirchhofsweg 25 · 48,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchhofsweg in Spremberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchhofsweg
NameKirchhofsweg
Postleitzahl03130
OrtSpremberg
OrtsteilSpremberg
Breitengrad51.569057
Längengrad14.389967
Vorwahl03563, 03564, 035697, 035751
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Bagenz, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSpremberg/Grodk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR