Kirchplatz in 56349 Kaub

Straßenprofil

Kirchplatz in Kaub

Die Straße Kirchplatz liegt in Kaub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56349 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,4 km, A 60 19,9 km, A 66 29,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchplatz in Kaub erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 670 m, Tram 31,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 16,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.421 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Laudert 10,4 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner
Naturnähestark85

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmElfenley-Grundschule Oberwesel
  • Weiterführende Schule3,3 kmHeuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel
  • Kita401 mEv. Kinderhaus "Sonnenschein"
  • Bus117 mKaub Kirchplatz, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn670 mKaub Bf, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße2,8 km1.949 Kfz/Tag
  • A 6110,4 kmA 61 / AS Laudert
  • A 6019,9 kmA 60 / AS Bingen-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley · 14,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 38,6 % FFH, Mittelrheintal, Weinberge zwischen Rüdesheim und Lorchhausen · 23,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 99,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Taunus · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 11 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 670 m, Tram 31,3 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Naturnähe85/10060,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 26,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchplatzKaub
Grundschule3,2 km

Elfenley-Grundschule Oberwesel

Kita401 m

Ev. Kinderhaus "Sonnenschein"

Bus117 m

Kaub Kirchplatz, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 670 m, Tram 31,3 km

Klinik / Notfall16,6 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 422,8 km

1.949 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Tuchscheren 15 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIm Tuchscheren 7 55430 Oberwesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOberwesel, 55430, Im Tuchscheren 6Im Tuchscheren 6 55430 Oberwesel
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 47 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tante MarionMetzgergasse 17 56349 Kaub
    Kiosk / Convenience · 47 mOSM
  • Backhaus LaquaiMarktplatz 5 56349 Kaub
    Bäckerei · 80 mOSM
  • Hof Stahl55430
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • REWE GetränkemarktNastätter Straße 69 56346 Sankt Goarshausen
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Artur‘o Kitchen
    Restaurant · 59 mOSM
  • Biergarten am Pegelhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 225 mOSM
  • La Bella
    Imbiss / Fast Food · 298 mOSM
  • Hofcafé OldachLindenhof 55422
    Café · 1,6 kmOSM
  • Café am RheinsteigBahnhofstraße 4 56346 Sankt Goarshausen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Lotsenplatz
    Park · 394 mOSM
  • Friedhof Kaub
    Friedhof · 891 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Kleine Sporthalle OberweselKirchstraße 55430 Oberwesel
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rent A Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KaubSchulstraße 12 56349 Kaub
    Feuerwehr · 116 mOSM
  • Polizeiinspektion St.GoarshausenBahnhofstraße 12 56346 Sankt Goarshausen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • K11
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.421 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 110/197 m²Kirchplatz 1 · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/1415 m²Kirchplatz 3 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/12375 m²Kirchplatz 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1167 m²Kirchplatz 7 · 100,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere Dienstleistungen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchplatz in Kaub

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchplatz
NameKirchplatz
Postleitzahl56349
OrtKaub
Breitengrad50.087925
Längengrad7.762958
Vorwahl06774
TelefonnetzKaub
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKaub, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer392 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR