Kaub

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Kaub wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Kaub sind 1 Postleitzahlgebiet und 24 Straßen hinterlegt.

  • Straßen24Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKaub, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kaub ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 60,3 % Wald, 10,9 % Gewässer. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 14,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km49
  • Digitale Infrastruktur92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt4,73 €/m² Miete, 16,5 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +1646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 14,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,5 km, Autobahn 26,3 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 26.421 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,7 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 353 m, 1.949 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 555 Betroffene, 67,4 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Laudert 10,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis78
  • Naturnähe60,3 % Wald, 10,9 % Gewässer85
  • GesundheitTraumazentrum 14,2 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Kaub, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 57 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 42 / 0,2 MW; Speicher 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.421 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 711 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand597 Wohnungen, 314 Wohngebäude (Kaub, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,73 €/m², Leerstandsquote 16,5 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 101 leerstehende Wohnungen (Kaub, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH, lokales Traumazentrum, Rüdesheim, 14,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein - Paulinienstift, Nastätten, Hubschrauberlandeplatz, Nastätten, 12,9 km
SchulenGrundschule: Elfenley-Grundschule Oberwesel (3,3 km); weiterführend: Heuss-Adenauer Mittelrhein-Realschule plus Oberwesel (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 3,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lorchhausen, B 42, 353 m, 1.949 Kfz/Tag, 88 Schwerverkehr/Tag, 4,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 4,3 km
Motorisierung480 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 584 Kraftfahrzeuge insgesamt, 72 Krafträder, 14 Lkw (Kaub, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 490 Einwohner LDEN ab 55 dB, 555 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 8,1 km
SchutzgebieteBfN: 14,2 % Naturschutzgebiet, 38,6 % FFH-Gebiete, 23,4 % Vogelschutzgebiete, 0,2 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley (Naturschutzgebiet, 0,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Rheinhänge von
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 60,3 %, Landwirtschaft 8,3 %, Gewässer 10,9 %; Wohnbaufläche 11 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Kaub, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Kaub, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 788 Einwohner (Stand 31.12.2024), -36 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo +16, 20,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur65 unter 10 Jahre (8,2 %), 222 ab 65 Jahre (28,2 %) (Kaub, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt75 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaub, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (95 Zuzüge, 79 Fortzüge) (Kaub, Stadt, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Kaub, Stadt, 2024)
Zensus 2022824 Einwohner (Kaub, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Laudert, A061044, 10,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kaub

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Kaub

Straßen in Kaub

A

B

G

H

I

K

M

P

R

S

W

Z

Fakten zur Gemeinde Kaub, Stadt
Gemeindeschlüssel07141069
Regionalschlüssel071415009069
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Loreley
Dolkstraße 3
56349 Kaub, Stadt
Bevölkerungsdichte60 Ew. je km²
Fläche13,05 km²
Einwohner788
davon weiblich403
davon männlich385
Breitengrad50.08802
Längengrad7.762296
Vorwahl06774
TelefonnetzKaub
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeKaub, Stadt
Steuersätze in Kaub, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaub, Stadt345465392

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen218 Tsd. EUR2023, 277 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto198 Tsd. EUR2023, 252 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft718 Tsd. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer366 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer18 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft354 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.421 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte75Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer392 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.