Kirchstr. / Kirchstraße in 27318 Hoya

Straßenprofil

Kirchstraße in Hoya

Die Straße Kirchstraße liegt in Hoya. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 16,4 km, A 1 27,7 km, A 7 35,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Hoya erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 671 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 29,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 2,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.514 EUR/Ew., Steuerkraft 2.250 EUR/Ew., Einzelhandel 9.001 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 16,4 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule671 mGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule1,0 kmJohann-Beckmann-Gymnasium
  • Kita1,5 kmEv. Kindergarten Hoya
  • Bus366 mHoya(Weser) Bürgerpark, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,8 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall19,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2716,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,7 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,8 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWiedesee · 3,0 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,0 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiedesee (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Wiedesee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 366 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 29,1 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 809 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 671 m, weiterführend 1,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 16,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %
  • Naturnähe64/1000,6 % Wald, 8,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeHoya
Grundschule671 m

Grundschule Hoya

Kita1,5 km

Ev. Kindergarten Hoya

Bus366 m

Hoya(Weser) Bürgerpark, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 13,8 km, Regionalbahn 848 m, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall19,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 836 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 809 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 836 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 809 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 414 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 261 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 221 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei UhdeDeichstraße 23 27318 Hoya
    Bäckerei · 414 mOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 261 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 310 mOSM
  • LindenhofDeichstraße 27 27318 Hoya
    Restaurant · 404 mOSM
  • Stadtbäckerei uhdeWeserstraße 1 27318 Hoya
    Café · 673 mOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 696 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 281 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Ruderverein Hoya
    Sportzentrum · 532 mOSM
  • Friedhof Hoya
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 54 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Smurfit Westrock
    Feuerwehr · 163 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 379 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Weser Wertstoff Gesellschaft mbHVon-dem-Bussche-Straße 2 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 460 mOSM
  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.514 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.514 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Hoya Ge Europakarton, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 30: 2, Nr. 30A: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 47/1395 m²Kirchstraße 2 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/48373 m²Kirchstraße 3 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1450 m²Kirchstraße 4 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51353 m²Kirchstraße 5 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52348 m²Kirchstraße 6 · 78,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/1362 m²Kirchstraße 7 · 65,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/1389 m²Kirchstraße 8 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1461 m²Kirchstraße 9 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1642 m²Kirchstraße 10 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61288 m²Kirchstraße 11 · 57,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62364 m²Kirchstraße 12 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/63186 m²Kirchstraße 13 · 66,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/64558 m²Kirchstraße 14 · 29,8 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 66/2332 m²Kirchstraße 15 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1252 m²Kirchstraße 16 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2331 m²Kirchstraße 17 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1323 m²Kirchstraße 18 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71263 m²Kirchstraße 19 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1399 m²Kirchstraße 20 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3669 m²Kirchstraße 21 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76282 m²Kirchstraße 22 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1252 m²Kirchstraße 23 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/80172 m²Kirchstraße 24 · 89,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2673 m²Kirchstraße 26A · 20,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/1609 m²Kirchstraße 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304539 m²Kirchstraße 28 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22.124 m²Kirchstraße 29 · 28,9 % bebautNutzung: KulturFlurstück 11/5221 m²Kirchstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/31.137 m²Kirchstraße 30 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/4208 m²Kirchstraße 30A · 0,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 13/2200 m²Kirchstraße 30A · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 15/2837 m²Kirchstraße 30A · 31,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 15/1125 m²Kirchstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16795 m²Kirchstraße 31 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4583 m²Kirchstraße 32 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/15906 m²Kirchstraße 36 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/111.008 m²Kirchstraße 36A · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.435 m²Kirchstraße 38 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.223 m²Kirchstraße 40 · 11,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Hoya

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl27318
OrtHoya
Breitengrad52.809486
Längengrad9.149427
Vorwahl04251
TelefonnetzHoya
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoya, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.250 EUR/Ew.BBSR INKAR