Kirchstr. / Kirchstraße in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Kirchstraße in Laatzen

Die Straße Kirchstraße liegt in Laatzen im Bereich Grasdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grasdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 2,0 km, A 7 4,9 km, A 2 12,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Laatzen im Bereich Grasdorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 131 m, weiterführend 883 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 336 m, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 2,0 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule131 mGrundschule Grasdorf
  • Weiterführende Schule883 mAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita2,2 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus336 mLaatzen Neuer Schlag, ca. 278 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall827 mKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße2,1 km15.224 Kfz/Tag
  • A 372,0 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,9 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule883 mAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule263 mFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 131 m, weiterführend 883 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 336 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 336 m, ca. 278 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeLaatzen
Grundschule131 m

Grundschule Grasdorf

Kita2,2 km

AWO Kita Laatzen

Bus/Stadtbahn336 m

Laatzen Neuer Schlag, ca. 278 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 336 m

Klinik / Notfall827 m

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 372,1 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LaatzenSchubertweg 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HippaufHildesheimer Str. 71 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 294 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 73 mnächste Gastronomie
  • Park 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 412 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wurst Basar
    Metzgerei · 294 mOSM
  • Dubai Mini Markt
    Kiosk / Convenience · 302 mOSM
  • Hanisch
    Bäckerei · 304 mOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel HaaseAm Thie 4 30880 Laatzen
    Restaurant · 73 mOSM
  • Laatzener DönerHildesheimer Straße 212 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 320 mOSM
  • MühlenschänkeHildesheimer Straße 150 30880 Laatzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 919 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Café · 1,0 kmOSM
  • Friuli Eiscafe
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 59 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • SV Germania Grasdorf e.V.
    Sportzentrum · 354 mOSM
  • Alter Friedhof Grasdorf
    Friedhof · 626 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Laatzen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 412 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 756 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • E-66-Windkraftanlage Südkronsberg
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Grasdorf-Dorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 7, Nr. 8: 3, Nr. 10: 4

Flurstück 256/654 m²Kirchstraße 2 · 41,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/7337 m²Kirchstraße 2 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/11407 m²Kirchstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/463 m²Kirchstraße 4 · 0,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/6131 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/81 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 259/85 m²Kirchstraße 4 · 15,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/10455 m²Kirchstraße 4 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/12729 m²Kirchstraße 4 · 42,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/34 m²Kirchstraße 4 · 70,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/6669 m²Kirchstraße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/13393 m²Kirchstraße 5A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/12379 m²Kirchstraße 5B · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/91.115 m²Kirchstraße 7 · 27,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 265/12204 m²Kirchstraße 8 · 61,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/14209 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1074 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1370 m²Kirchstraße 10 · 71,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/24315 m²Kirchstraße 10 · 19,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/2676 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/837 m²Kirchstraße 10 · 41,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Laatzen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilGrasdorf
Breitengrad52.300179
Längengrad9.801065
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR