Kirchstr. / Kirchstraße in 33165 Lichtenau

Straßenprofil

Kirchstraße in Lichtenau

Die Straße Kirchstraße liegt in Lichtenau im Bereich Henglarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Henglarn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,4 km, A 44 4,5 km, A 46 34,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Lichtenau im Bereich Henglarn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 7.800 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +306 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Etteln 3,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmKath. Grundschule Altenautal
  • Weiterführende Schule6,8 kmRudolf-Steiner-Schule Schloß Hamborn Freie Waldorfschule und Schule für Erziehungshilfe - Schule eigener Art -
  • Kita166 mKommunale Kindertageseinrichtung TAO Henglarn
  • Bus91 mLi-Henglarn, Kirche, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,7 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,7 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmChristliches Klinikum Paderborn
  • Fernstraße7,9 km5.915 Kfz/Tag
  • A 333,4 kmA 33 / AS Etteln
  • A 444,5 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmGymnasium Theodorianum - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmFriedrich-Spee-Gesamtschule Sekundarstufen I und II Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmSchule an der Altenau Sekundarschule der Gemeinde Borchen Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule11,7 kmErich Kästner-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache des Kreises Paderborn -Primarst- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bleikuhlen, NSG Bleikuhlen und Waeschebachtal · 22,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBleikuhlen und Wäschebachtal, Eselsbett und Schwarzes Bruch · 8,2 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 18,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Büren · 49,1 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 275 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sauertal (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bleikuhlen und Wäschebachtal; Eselsbett und Schwarzes Bruch; Kalkfelsen bei Grundsteinheim; Marschallshagen und Nonnenholz; Sauerbachtal Bülheim; Schwarzbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 10,0 Min.
  • Schulen64/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,8 km
  • Naturnähe69/10037,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeLichtenau
Grundschule1,2 km

Kath. Grundschule Altenautal

Kita166 m

Kommunale Kindertageseinrichtung TAO Henglarn

Bus91 m

Li-Henglarn, Kirche, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 12,7 km, Regionalbahn 12,7 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall12,3 km

Christliches Klinikum Paderborn

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 687,9 km

5.915 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Bürener Str. 31Bürener Str. 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BorchenHaarener Str. 60 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlBahnhofstraße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSperenberger Straße 1 33178 Borchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • EDEKADaniel Strese e.K.Husenerstr. 17 33165 Lichtenau-Westfalen
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBorchen, 33178, Bahnhofstr. 7Bahnhofstr. 7 33178 Borchen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 245 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 41 mnächste Gastronomie
  • Park 28 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 608 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ZachariasDammstraße 54 33165 Lichtenau
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Vahle
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • OffelnKirchweg 8 33181 Bad Wünnenberg
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali's Pizza & Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 41 mOSM
  • Bäckerei VossFinkestraße 48 33165 Lichtenau
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • BirkenhofZum Sauertal 36 33165 Lichtenau
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Ranch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Das CopperGraf-Zeppelin-Straße 69 33181 Bad Wünnenberg
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 28 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Friedhof Henglarn
    Friedhof · 323 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HenglarnDammstraße 86 33165 Lichtenau
    Feuerwehr · 178 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 608 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 820 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 40 €/m² in 62 m; Acker 5 €/m² in 62 m; Grünland 3 €/m² in 62 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Lichtenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl33165
OrtLichtenau
OrtsteilHenglarn
Breitengrad51.600662
Längengrad8.776274
Vorwahl02994, 05259, 05292, 05295, 05647
TelefonnetzMarsberg-Westheim, Bad Driburg-Neuenheerse, Lichtenau-Atteln, Lichtenau Westf, Lichtenau-Kleinenberg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeLichtenau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer431 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR