Kirchstr. / Kirchstraße in 35396 Gießen

Straßenprofil

Kirchstraße in Gießen

Die Straße Kirchstraße liegt in Gießen im Bereich Wieseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35396 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wieseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 977 m, A 480 2,3 km, A 5 7,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Gießen im Bereich Wieseck erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 428 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Wieseck 977 m
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule428 mWeiße Schule Wieseck
  • Weiterführende Schule313 mFriedrich-Ebert-Schule
  • Kita427 mEvangelische Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus110 mGießen-Wieseck Friedhof, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße2,0 km21.832 Kfz/Tag
  • A 485977 mA 485 / AS Gießen-Wieseck
  • A 4802,3 kmA 480 / Dreieck Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmLandgraf-Ludwigs-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule313 mFriedrich-Ebert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,0 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,1 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 428 m, weiterführend 313 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,3 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 741 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 21.832 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeGießen
Grundschule428 m

Weiße Schule Wieseck

Kita427 m

Evangelische Kindertagesstätte Pusteblume

Bus110 m

Gießen-Wieseck Friedhof, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 30,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Fernzug 4,3 km

Klinik / Notfall4,4 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4802,0 km

21.832 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAAlex Leipi e.K.Altenburger Str. 5 35396 Gießen - Wieseck
    Lebensmittel · 741 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOberlachweg 7 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-Elser-Straße 1 + 3 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-Elser-Straße 1 35394 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LollarRothweg 3d 35457 Lollar
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 372 mnächste lokale Versorgung
  • Café 81 mnächste Gastronomie
  • Park 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei "Leckerschmecker"Alte Schulstraße 10 35396 Gießen
    Bäckerei · 372 mOSM
  • EngelKarl-Benner-Straße 3 35396 Gießen
    Metzgerei · 403 mOSM
  • Dohams KioskSellnberg 1 35396 Gießen
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Herkules EdekaMarburger Straße 143 35396 Gießen
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reinstein - Bäckerei, Cafe', Eis & moreAlten-Busecker Straße 13 35396 Gießen
    Café · 81 mOSM
  • Kelmendi Balkan SpezialitätenGießener Straße 16 35396 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 116 mOSM
  • LimitsRabenauer Straße 28 35396 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 235 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 414 mOSM
  • Eisliebe
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 77 mOSM
  • Friedhof Wieseck
    Friedhof · 193 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Turnhalle Friedrich-Ebert-SchuleAm Eichelbaum 69 35396 Gießen
    Sportzentrum · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 798 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad Verleih
    Fahrradverleih · 445 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WieseckPhilosophenstraße 27 35396 Gießen
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Klärwerk Lollar
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 370 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 330 €/m² in 89 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 52: 2

Flurstück 154176 m²Kirchstraße 2 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271408 m²Kirchstraße 3 · 59,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155123 m²Kirchstraße 4 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272293 m²Kirchstraße 5 · 58,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156228 m²Kirchstraße 6 · 70,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267116 m²Kirchstraße 7 · 58,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269126 m²Kirchstraße 9 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270379 m²Kirchstraße 11 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/3411 m²Kirchstraße 12 · 73,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 264312 m²Kirchstraße 13 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266390 m²Kirchstraße 15 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171174 m²Kirchstraße 16 · 60,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/4129 m²Kirchstraße 18 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/133 m²Kirchstraße 20 · 86,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/11.465 m²Kirchstraße 21 · 21,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 175/2328 m²Kirchstraße 24 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/190 m²Kirchstraße 25 · 82,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/3181 m²Kirchstraße 26 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/1431 m²Kirchstraße 28 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/3288 m²Kirchstraße 30 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2585 m²Kirchstraße 32 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 184/2532 m²Kirchstraße 34 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/5579 m²Kirchstraße 35 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185351 m²Kirchstraße 36 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236161 m²Kirchstraße 37 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2715 m²Kirchstraße 38 · 43,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 235199 m²Kirchstraße 39 · 78,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2281 m²Kirchstraße 40 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1239 m²Kirchstraße 41 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/1308 m²Kirchstraße 42 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22792 m²Kirchstraße 43 · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/5231 m²Kirchstraße 44 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/1345 m²Kirchstraße 45 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221/2376 m²Kirchstraße 47 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194113 m²Kirchstraße 48 · 56,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/1132 m²Kirchstraße 49 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/2228 m²Kirchstraße 50 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197221 m²Kirchstraße 51 · 76,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/16 m²Kirchstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 196/5109 m²Kirchstraße 52 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35396

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl35396
OrtGießen
OrtsteilWieseck
Breitengrad50.605499
Längengrad8.708397
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR