Kirchstr. / Kirchstraße in 52428 Jülich

Straßenprofil

Kirchstraße in Jülich

Die Straße Kirchstraße liegt in Jülich im Bereich Barmen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barmen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02461, 02463

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,8 km, A 4 11,6 km, A 46 14,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Jülich im Bereich Barmen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 472 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 388 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 13,2 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.394 EUR/Ew., Steuerkraft 1.059 EUR/Ew., Einzelhandel 9.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +682 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +413
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Jülich-West 2,8 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,8 km, 17.301 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmStädt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar
  • Weiterführende Schule472 mPriv. Gymnasium Haus Overbach
  • Kita916 mKath. Kita St. Martinus Barmen
  • Bus388 mJülich, Barmen Haus Overbach Gymnasium,Jülich, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,7 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmJülich-Broich, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmKrankenhaus Jülich GmbH
  • Fernstraße13,8 km17.301 Kfz/Tag
  • A 442,8 kmA 44 / AS Jülich-West
  • A 411,6 kmA 4 / AS Weisweiler
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium472 mPriv. Gymnasium Haus Overbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Jülich · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule3,0 kmSekundarschule Jülich Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,2 kmBerufskolleg Jülich des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmSchirmerschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemaliges Eisenbahn-Ausbesserungswerk Juelich-Sued, NSG Haus Overbach-Nord · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIndemündung, Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich, LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 554 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Osthang des Rurtales zwischen Juelich und Broich (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rur in Juelich (Naturschutzgebiet, 0,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Indemündung; Kellenberg und Rur zwischen Flossdorf und Broich; Lindenberger Wald; Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baggersee Juelich-Kirchberg mit Ruruferbereich; LSG-Ellebachtal Juelich-Stetternich-Hambach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,1 km
  • E-Mobilität90/10077 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 44 / AS Jülich-West 2,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10016,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeJülich
Grundschule1,5 km

Städt. Gem. Grundschule Jülich-West Stadtteil Koslar

Kita916 m

Kath. Kita St. Martinus Barmen

Bus/Rufbus388 m

Jülich, Barmen Haus Overbach Gymnasium,Jülich, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 388 m, S-Bahn 13,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall4,1 km

Krankenhaus Jülich GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5713,8 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52428 Jülich-Koslar, Rurauenstr. 2Rurauenstr. 2 52428 Jülich-Koslar
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny JülichBerliner Str. 1 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NORMANORMAAachener+Straße+13 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland JülichAn der Leimkaul 1 52428 Jülich
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMargaretenstraße 16 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlDürener Str. 33 52428 Jülich
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PlumErkelenzer Straße 1 52441 Linnich
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerJülichKölnstr. 20 52428 Jülich
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKölnstraße 40 52428 Jülich
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf JülichRömerstraße 77 52428 Jülich
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 962 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 452 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 651 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Obsthof BellartzAlte Dorfstraße 6
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • trinkgutAachener Straße 11a 52428 Jülich
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Schreibwaren / ZeitschriftenNordstraße 3 52428 Jülich
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Claßen FleischereiNordstraße 1 52428 Jülich
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten am Sportplatz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 962 mOSM
  • Döner Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Cafe MolliTheodor-Heuss-Straße 50 52428 Jülich
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eventlocation My Grand Palace
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé CristalloMarktstraße 14 52428 Jülich
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Jülich-Barmen
    Friedhof · 452 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 510 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 769 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 806 mOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Walramplatz
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Jülich, Löschgruppe BarmenJägergasse 6 52428 Jülich
    Feuerwehr · 684 mOSM
  • Polizei JülichNeusser Straße 11 52428 Jülich
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 651 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 934 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Jülich
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.394 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 240 €/m² in 302 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 393 m; Acker 12 €/m² in 393 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.394 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/11.808 m²Kirchstraße 1 · 8,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 268986 m²Kirchstraße 4 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1202.968 m²Kirchstraße 6 · 14,0 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 119515 m²Kirchstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118762 m²Kirchstraße 10 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205258 m²Kirchstraße 11 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206256 m²Kirchstraße 11 a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207407 m²Kirchstraße 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374697 m²Kirchstraße 15 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115795 m²Kirchstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424656 m²Kirchstraße 17 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114614 m²Kirchstraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422566 m²Kirchstraße 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.179 m²Kirchstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410452 m²Kirchstraße 21 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231571 m²Kirchstraße 23 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232543 m²Kirchstraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222835 m²Kirchstraße 27 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227916 m²Kirchstraße 29 · 55,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123192 m²Kirchstraße 33 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245101 m²Kirchstraße 35 · 84,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247242 m²Kirchstraße 35 a · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246341 m²Kirchstraße 35 b · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139861 m²Kirchstraße 37 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261631 m²Kirchstraße 39 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262554 m²Kirchstraße 41 · 41,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Jülich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl52428
OrtJülich
OrtsteilBarmen
Breitengrad50.93734
Längengrad6.308021
Vorwahl02461, 02463
TelefonnetzJülich, Titz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeJülich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B780 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer513 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.059 EUR/Ew.BBSR INKAR