Kirchstr. / Kirchstraße in 54426 Heidenburg

Straßenprofil

Kirchstraße in Heidenburg

Die Straße Kirchstraße liegt in Heidenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,7 km, A 602 11,5 km, A 60 16,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Heidenburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 139 m, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 39 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 2,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.315 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule139 mGrundschule Heidenburg
  • Weiterführende Schule6,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita212 mKommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen
  • Bus39 mHeidenburg, Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,2 kmBüdlich, Breiter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße15,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,7 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60211,5 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 11,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 39 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 2,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Mehring 5,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten59/100NORMA 3,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeHeidenburg
Grundschule139 m

Grundschule Heidenburg

Kita212 m

Kommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen

Bus39 m

Heidenburg, Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 39 m, Regionalbahn 12,3 km, Rufbus 2,2 km

Klinik / Notfall20,5 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60215,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 249 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 73 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 516 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Zur Linde
    Restaurant · 249 mOSM
  • Camperstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 617 mOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 1,8 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 73 mOSM
  • Friedhof Heidenburg
    Friedhof · 119 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 178 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HeidenburgSchulstraße
    Feuerwehr · 149 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heidenburg
    Kläranlage · 516 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 10/180 m²Kirchstraße 1 · 34,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11319 m²Kirchstraße 1 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20370 m²Kirchstraße 2 · 55,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19443 m²Kirchstraße 4 · 45,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18175 m²Kirchstraße 6 · 60,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14557 m²Kirchstraße 7 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17351 m²Kirchstraße 8 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/2373 m²Kirchstraße 9 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 16/1468 m²Kirchstraße 9 A · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74364 m²Kirchstraße 10 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33934 m²Kirchstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 731.667 m²Kirchstraße 12 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30124 m²Kirchstraße 13 · 54,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/2511 m²Kirchstraße 14 · 62,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 25690 m²Kirchstraße 15 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67663 m²Kirchstraße 16 · 51,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24418 m²Kirchstraße 17 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59310 m²Kirchstraße 18 · 61,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18308 m²Kirchstraße 19 · 59,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/11.061 m²Kirchstraße 20 · 41,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 17136 m²Kirchstraße 21 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/2436 m²Kirchstraße 22 · 38,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16122 m²Kirchstraße 23 · 57,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54463 m²Kirchstraße 24 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/119 m²Kirchstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15107 m²Kirchstraße 25 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52373 m²Kirchstraße 26 · 51,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 131.839 m²Kirchstraße 27 · 57,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 53347 m²Kirchstraße 28 · 55,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 12/21.252 m²Kirchstraße 29 · 11,9 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 51516 m²Kirchstraße 30 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/5653 m²Kirchstraße 31 · 66,4 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Heidenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54426
OrtHeidenburg
Breitengrad49.799122
Längengrad6.918149
Vorwahl06509
TelefonnetzBüdlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeHeidenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR