Kirchstr. / Kirchstraße in 54578 Wiesbaum

Straßenprofil

Kirchstraße in Wiesbaum

Die Straße Kirchstraße liegt in Wiesbaum im Bereich Wiesbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 13,6 km, A 48 23,9 km, A 60 27,2 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wiesbaum im Bereich Wiesbaum erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 28,6 km, Rufbus 165 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.912 EUR/Ew., Steuerkraft 1.546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.313 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Kelberg 13,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vulkaneifel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmGrundschule Üxheim
  • Weiterführende Schule5,5 kmAugustiner-Realschule plus
  • Kita1,0 kmBetriebskindertagesstätte WKV
  • Bus165 mWiesbaum, Hauptstraße/Kr.denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,3 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn28,6 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall20,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße7,2 km6.498 Kfz/Tag
  • A 113,6 kmA 1 / AS Kelberg
  • A 4823,9 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Seckerath bei Mirbach, Baumberg bei Wiesbaum · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Ahr, Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel · 12,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Dollendorfer Kalkmulde, LSG-Waelder der Kalkeifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 22 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vulkaneifel (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Winterberg bei Wiesbaum (Naturschutzgebiet, 0,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Ahr; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Dollendorfer Kalkmulde; LSG-Waelder der Kalkeifel | Naturpark: Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) ; Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Auf Seckerath bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 28,6 km, Rufbus 165 m, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,73 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 2,0 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 6.498 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 16,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWiesbaum
Grundschule5,2 km

Grundschule Üxheim

Kita1,0 km

Betriebskindertagesstätte WKV

Bus/Rufbus165 m

Wiesbaum, Hauptstraße/Kr.denkmal, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 36,3 km, Regionalbahn 28,6 km, Rufbus 165 m

Klinik / Notfall20,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2587,2 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKölner Str. 44 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54576 Hillesheim, Kölner Str. 37Kölner Str. 37 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWallstraße+19 54576 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Wehrt 13 54584 Jünkerath
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BerangAuf dem Wehrt 21 54584 Jünkerath
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJünkerath, 54584, Auf dem Wehrt 17-21Auf dem Wehrt 17-21 54584 Jünkerath
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 894 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die Lohner's
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Alex' und Peters MetzgereiParkstraße 1
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Em BackesKapellenstraße 2 54578 Wiesbaum
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Café StübchenQuellenstraße 18 53945 Blankenheim
    Café · 4,0 kmOSM
  • Gasthaus Nickolay
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Zum Blockhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 161 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 869 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 4,2 kmOSM
  • Naturerholungsgebiet Bolsdorfer Tälchen
    Park · 6,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Landal Wirfttal
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaum
    Feuerwehr · 140 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 894 mOSM
  • Grüngutsammelstelle Wiesbaum-Mirbach
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis43,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 103/43.642 m²Kirchstraße 1 · 16,9 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 103/12.436 m²Kirchstraße 5 · 21,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 13/4263 m²Kirchstraße 8 · 67,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 12/3977 m²Kirchstraße 10 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 971.609 m²Kirchstraße 11 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 961.523 m²Kirchstraße 13 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/61.923 m²Kirchstraße 14 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/7674 m²Kirchstraße 14 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 934.258 m²Kirchstraße 15 · 10,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5997 m²Kirchstraße 16 · 38,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6646 m²Kirchstraße 18 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 914.258 m²Kirchstraße 19 · 8,7 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wiesbaum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl54578
OrtWiesbaum
OrtsteilWiesbaum
Breitengrad50.340317
Längengrad6.67105
Vorwahl06593
TelefonnetzHillesheim Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisVulkaneifel
GemeindeWiesbaum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.546 EUR/Ew.BBSR INKAR