Kirchstr. / Kirchstraße in 55597 Wöllstein

Straßenprofil

Kirchstraße in Wöllstein

Die Straße Kirchstraße liegt in Wöllstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55597 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,2 km, A 63 11,6 km, A 60 13,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Wöllstein erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 474 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 286 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 2,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gau-Bickelheim 4,2 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 48.415 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule474 mGrundschule Wöllstein
  • Weiterführende Schule361 mRealschule plus Wöllstein
  • Kita0 mKindertagesstätte "Spielwiese"
  • Bus286 mWöllstein, Mitte, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmGau-Bickelheim, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße4,8 km48.415 Kfz/Tag
  • A 614,2 kmA 61 / AS Gau-Bickelheim
  • A 6311,6 kmA 63 / Kreuz Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmLina-Hilger-Gymnasium Bad Kreuznach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule361 mRealschule plus Wöllstein · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufsbildende Schule Technik-Gewerbe-Hauswirtschaft-Sozialwesen Bad Kreuznach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmElisabethen-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHaarberg-Höllberg, Ölberg Wöllstein · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 16,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ölberg Wöllstein (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Haarberg-Höllberg; Ölberg Wöllstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 474 m, weiterführend 361 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 286 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 358 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,26 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1001,8 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 48.415 Kfz/Tag
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.857 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -18
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeWöllstein
Grundschule474 m

Grundschule Wöllstein

Kita0 m

Kindertagesstätte "Spielwiese"

Bus286 m

Wöllstein, Mitte, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 286 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 23,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,8 km

48.415 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 358 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 358 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55597 Wöllstein, Ernst-Ludwig-Str. 83Ernst-Ludwig-Str. 83 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 937 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Vuthaj WöllsteinIn der Krummgewann 1 55597 Wöllstein
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad KreuznachSchwabenheimer Weg 5 55543 Bad Kreuznach
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMASalinenstraße+27 55543 Bad+Kreuznach
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBosenheimer Straße 251 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerBad Kreuznach PorschestrPorschestraße 10 55543 Bad Kreuznach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad KreuznachPorsche Straße 8 55543 Bad Kreuznach
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 259 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lüning55597
    Bäckerei · 259 mOSM
  • Getränke Pohl
    Getränkemarkt · 431 mOSM
  • Metzgerei Heinz Schleider
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Gas-Automat (am Globus Baumarkt)Bosenheimer Straße 214 55543
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Straußwirtschaft El VinoKirchstraße 67 55597 Wöllstein
    Restaurant · 174 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 344 mOSM
  • Venezia
    Café · 346 mOSM
  • Döner Kebap SerhatErnst-Ludwig-Straße 17 55597
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Freizeitgelände
    Park · 331 mOSM
  • Sporthalle Realschule plusSchulrat-Spang-Straße 7 55597 Wöllstein
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Wöllstein
    Friedhof · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 518 mOSM
  • JUWÖ Arboretum
    Gartenanlage · 650 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SiefersheimWöllsteiner Straße 5 55599 Siefersheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Gau-Bickelheim
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.857 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 49: 2, Nr. 51: 2, Nr. 67: 2

Flurstück 188/1336 m²Kirchstraße 1 · 83,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 120579 m²Kirchstraße 2 · 48,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 187252 m²Kirchstraße 3 · 63,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/14.072 m²Kirchstraße 4 · 64,1 % bebautNutzung: GärtnereiFlurstück 183/31.913 m²Kirchstraße 7 · 32,3 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 174/2383 m²Kirchstraße 15 · 70,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172/1398 m²Kirchstraße 19 · 40,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158492 m²Kirchstraße 21 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157446 m²Kirchstraße 23 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 114691 m²Kirchstraße 24 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/1269 m²Kirchstraße 26 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2263 m²Kirchstraße 27 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1893 m²Kirchstraße 28 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/1436 m²Kirchstraße 29 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97/1580 m²Kirchstraße 31 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 110906 m²Kirchstraße 32 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 109924 m²Kirchstraße 34 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107516 m²Kirchstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106445 m²Kirchstraße 38 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 105475 m²Kirchstraße 40 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104377 m²Kirchstraße 42 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 94/11.043 m²Kirchstraße 45 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1558 m²Kirchstraße 46 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101274 m²Kirchstraße 48 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87367 m²Kirchstraße 49 · 33,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 93/1244 m²Kirchstraße 49 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 100375 m²Kirchstraße 50 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 83278 m²Kirchstraße 51 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/1285 m²Kirchstraße 51 · 41,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 99233 m²Kirchstraße 52 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82723 m²Kirchstraße 53 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98206 m²Kirchstraße 54 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81207 m²Kirchstraße 55 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/9494 m²Kirchstraße 66 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72/3469 m²Kirchstraße 67 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 72/42.060 m²Kirchstraße 67 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 71/7423 m²Kirchstraße 68 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70/9664 m²Kirchstraße 70 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1700 m²Kirchstraße 72 · 17,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Wöllstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl55597
OrtWöllstein
Breitengrad49.811195
Längengrad7.957044
Vorwahl06703
TelefonnetzWöllstein Rheinhess
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeWöllstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR