Kirchstr. / Kirchstraße in 57537 Selbach

Straßenprofil

Kirchstraße in Selbach

Die Straße Kirchstraße liegt in Selbach im Bereich Selbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57537 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 45 20,0 km, A 4 24,9 km, A 3 26,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Selbach im Bereich Selbach erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 158 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Siegen 20,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain
  • Weiterführende Schule5,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte "Kleine Hände"
  • Bus158 mSelbach (Sieg) Vor Der Hardt, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWissen Bf, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 4520,0 kmA 45 / AS Siegen
  • A 424,9 kmA 4 / AS Eckenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWilhelm-Busch-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSieg · 25,3 % FFH, Westerwald · 31,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen, Nistertal · 64,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moorwiese bei Vosswinkel (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Elbergrund, Elbbachtal und Sieghöhen bei Durwittgen; Nistertal | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 158 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,8 km
  • Wohnungsmarkt89/1004,90 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 5.924 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.818 EUR/Ew., Steuerkraft 577 EUR/Ew., Einzelhandel 7.950 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeSelbach
Grundschule653 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Gebhardshain

Kita2,9 km

Kindertagesstätte "Kleine Hände"

ÖPNV123 m

Selbach (Sieg) Vor der Hardt · weitere Modi: Bus 158 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 811,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 57580 Gebhardshain, Wissener Str. 17Wissener Str. 17 57580 Gebhardshain
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGüterbahnhof 4 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hehl's BackStopKoblenzer Straße 27
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Fleischerei Fachgeschäft Heinz Winkler
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Rewe XL Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Schmandmarie BioladenGerichtsstraße 1 57537 Wissen
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BürgerhausAuf den Schladen 16 57580 Fensdorf
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Schützenhaus Schönstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Alte MühleMühlenweg 10 57629 Stein-Wingert
    Café · 3,3 kmOSM
  • Picknick-Kebap-HausKirchplatz 5 57580 Gebhardshain
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • La Giù EismanufakturMarktstraße 29 57537 Wissen
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dorfplatz Selbach
    Park · 154 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Friedhof Fensdorf
    Friedhof · 580 mOSM
  • Sportplatz Kirchseifen
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schönstein
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Helmeroth
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 2: 3, Nr. 3: 4, Nr. 4: 3 …

Flurstück 22280 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/1446 m²Kirchstraße 1 · 30,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/124 m²Kirchstraße 1 · 23,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/30 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 227/222 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/4324 m²Kirchstraße 2 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229/14 m²Kirchstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/219 m²Kirchstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/2520 m²Kirchstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/6683 m²Kirchstraße 3 · 23,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/29 m²Kirchstraße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 227/30 m²Kirchstraße 4 · 4,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 229/2341 m²Kirchstraße 4 · 48,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230189 m²Kirchstraße 4 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 225/526 m²Kirchstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 240/3481 m²Kirchstraße 5 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 232/1476 m²Kirchstraße 6 · 8,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233/1348 m²Kirchstraße 6 · 53,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 364/82143 m²Kirchstraße 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 242/2292 m²Kirchstraße 7 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 236220 m²Kirchstraße 8 · 46,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23760 m²Kirchstraße 8 · 52,7 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 362/8135 m²Kirchstraße 8 · 0,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 363/82288 m²Kirchstraße 8 · 11,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 365/23221 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 368/23581 m²Kirchstraße 8 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3541 m²Kirchstraße 9 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36203 m²Kirchstraße 9 · 54,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 80/21.136 m²Kirchstraße 10 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/1165 m²Kirchstraße 11 · 53,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/73395 m²Kirchstraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39329 m²Kirchstraße 13 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 40120 m²Kirchstraße 13 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1306 m²Kirchstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/1572 m²Kirchstraße 15 · 42,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56146 m²Kirchstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5714 m²Kirchstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 234/2987 m²Kirchstraße 17 · 18,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/31.719 m²Kirchstraße 18 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 214/1698 m²Kirchstraße 19 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/10233 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/2120 m²Kirchstraße 20 · 48,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62109 m²Kirchstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 63/1459 m²Kirchstraße 20 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 214/4561 m²Kirchstraße 21 · 32,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57537

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Selbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl57537
OrtSelbach
OrtsteilSelbach
Breitengrad50.745392
Längengrad7.76642
Vorwahl02742
TelefonnetzWissen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeSelbach (Sieg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft577 EUR/Ew.BBSR INKAR