Kirchstr. / Kirchstraße in 65812 Bad Soden

Straßenprofil

Kirchstraße in Bad Soden

Die Straße Kirchstraße liegt in Bad Soden im Bereich Neuenhain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65812 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenhain.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 6,4 km, A 648 8,1 km, A 5 9,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Bad Soden im Bereich Neuenhain erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,22 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 45.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.461 EUR/Ew., Einzelhandel 11.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Kelkheim 6,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mAltenhainer Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmPrivatgymnasium Dr. Richter
  • Kita399 mKindertagesstätte Sonnenburg
  • Bus65 mBad Soden (Taunus)-Altenhain Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmBad Soden (Taunus) Bahnhof, ca. 452 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKelkheim (Taunus)-Hornau Bahnhof, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,6 km9.577 Kfz/Tag
  • A 666,4 kmA 66 / AS Kelkheim
  • A 6488,1 kmA 648 / Eschborner Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmPrivatgymnasium Dr. Richter · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmGesamtschule Fischbach Kelkheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmWalter-Kolb-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmLudwig-Erhard-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Altenhainer Tal bei Bad Soden · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain · 0,7 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,2 %, Verkehr 9,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden (Naturschutzgebiet, 0,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wiesen im Süßen Gründchen bei Neuenhain | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Unteres Altenhainer Tal bei Bad Soden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,5 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 354 m, weiterführend 2,1 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-139 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +76
  • Naturnähe61/10020,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 620 Betroffene, 2,7 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeBad Soden
Grundschule354 m

Altenhainer Schule

Kita399 m

Kindertagesstätte Sonnenburg

Bus/Rufbus65 m

Bad Soden (Taunus)-Altenhain Kirche, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,6 km

9.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61462 Königstein-Schneidhain, Wiesbadener Str. 220Wiesbadener Str. 220 61462 Königstein-Schneidhain
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Herzen KelkheimsBahnstr. 9 65779 Kelkheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilhelm-Dichmann-Straße 2-4 65779 Kelkheim (Taunus)
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsteiner Str. 44 65812 Bad Soden am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteLimburger Straße 48 61462 Königstein im Taunus
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKelkheim, 65779, Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4Wilhelm-Dichmann-Str. 2-4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerKelkheimAm Marktplatz 4 65779 Kelkheim
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 216 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 192 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchäferSchulstraße 8a 65812 Bad Soden am Taunus
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Zeitschriften ButzerHauptstraße 41 65812 Bad Soden am Taunus
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei WüstHornauer Straße 65779
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • PommelinoHauptstraße 20 65812 Bad Soden am Taunus
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen BaumLangstraße 52 65812
    Restaurant · 216 mOSM
  • Hofladen & Panorama-Cafe Obstgut Stamm1 65812 Bad Soden am Taunus
    Café · 1,6 kmOSM
  • Teresa´s Bier und WeinstubeHauptstraße 22 65812 Bad Soden am Taunus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • HähnchenstandWiesbadener Straße 61462 Königstein im Taunus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé Opel-Zoo
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof Altenhain
    Friedhof · 118 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Park
    Park · 367 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 390 mOSM
  • BSC Altenhain 1980 e.V.
    Sportzentrum · 758 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • mobileeee Carsharing
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Call a Bike
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AltenhainKirchstraße 29 65812 Bad Soden am Taunus
    Feuerwehr · 170 mOSM
  • Polizeistation KelkheimFischbacher Straße 3-7 65779 Kelkheim
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Torun TEX
    Recyclingcontainer · 192 mOSM
  • Knettenbrech + Gurdulic
    Glascontainer · 194 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 45.333 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 48 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 48 m; Nutzungsart GB 155 €/m² in 115 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis745,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft45.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bad Soden am Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 19: 2, Nr. 29: 2, Nr. 33: 3

Flurstück 18/9182 m²Kirchstraße 1 · 55,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1140 m²Kirchstraße 1 · 39,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/17 m²Kirchstraße 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/50 m²Kirchstraße 2 · 47,1 % bebautFlurstück 20/2148 m²Kirchstraße 3 · 78,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5346 m²Kirchstraße 6 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/6318 m²Kirchstraße 7 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4334 m²Kirchstraße 8 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/4290 m²Kirchstraße 10 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/11.218 m²Kirchstraße 12 · 48,8 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 91/5723 m²Kirchstraße 13 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/17483 m²Kirchstraße 14 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/12.132 m²Kirchstraße 15 · 50,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 145/16500 m²Kirchstraße 16 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/81.663 m²Kirchstraße 17 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/19318 m²Kirchstraße 18 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/512 m²Kirchstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/9660 m²Kirchstraße 19 · 19,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/18391 m²Kirchstraße 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/4646 m²Kirchstraße 21 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/9583 m²Kirchstraße 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/10650 m²Kirchstraße 22a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3713 m²Kirchstraße 23 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6734 m²Kirchstraße 23a · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11806 m²Kirchstraße 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9470 m²Kirchstraße 25a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/8473 m²Kirchstraße 25b · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/71.408 m²Kirchstraße 27 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/8588 m²Kirchstraße 29 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 175/1221 m²Kirchstraße 29 · 48,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 175/812.005 m²Kirchstraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 1881.919 m²Kirchstraße 33 · 21,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 261/1891.692 m²Kirchstraße 33 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 262/1891.720 m²Kirchstraße 33 · 15,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65812

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Bad Soden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl65812
OrtBad Soden am Taunus
OrtsteilNeuenhain
Breitengrad50.15662
Längengrad8.467368
Vorwahl06174, 06196
TelefonnetzKönigstein im Taunus, Bad Soden am Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Taunus-Kreis
GemeindeBad Soden am Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B997 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.461 EUR/Ew.BBSR INKAR