Kirchstr. / Kirchstraße in 67578 Gimbsheim

Straßenprofil

Kirchstraße in Gimbsheim

Die Straße Kirchstraße liegt in Gimbsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67578 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 67 12,5 km, A 61 14,7 km, A 5 16,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Gimbsheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Gernsheim 12,5 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,3 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Eich
  • Kita172 mEvangelische Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus218 mGimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße12,0 km66.170 Kfz/Tag
  • A 6712,5 kmA 67 / AS Gernsheim
  • A 6114,7 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule15,2 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmHeimschule St. Rafael FSP sozial emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Fischsee · 12,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEich-Gimbsheimer Altrhein, Oberrhein von Worms bis Mainz · 21,8 % FFH, Eich-Gimbsheimer Altrhein, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 18,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft, Rheinhessisches Rheingebiet · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gimbsheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eich-Gimbsheimer Altrhein; Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft; Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10032,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Naturnähe64/1003,3 % Wald, 10,9 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.696 EUR/Ew., Steuerkraft 870 EUR/Ew., Einzelhandel 8.348 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeGimbsheim
Grundschule336 m

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita172 m

Evangelische Kindertagesstätte Pusteblume

Bus218 m

Gimbsheim, Marktplatz, ca. 120 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6712,0 km

66.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64584 Biebesheim am Rhein, Heidelberger Str. 32Heidelberger Str. 32 64584 Biebesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannStockstadt, 64589, Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27Friedrich-Ludwig-Jahn-Str. 27 64589 Stockstadt
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 190 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 283 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bauer Hefermehl
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum BaggerAm Bagger 2 67578 Gimbsheim
    Restaurant · 201 mOSM
  • Eishorn
    Café · 250 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 535 mOSM
  • De Massimo
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 283 mOSM
  • Freibad Gimbsheim
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Friedhof Gimbsheim
    Friedhof · 567 mOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gimbsheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 233 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Green Energy Volker und Christel Noller GbR
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.696 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17 A: 2, Nr. 26: 3 …

Flurstück 351244 m²Kirchstraße 1 · 69,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 319/2136 m²Kirchstraße 2 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 350281 m²Kirchstraße 3 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 320269 m²Kirchstraße 4 · 91,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347/2596 m²Kirchstraße 5 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 321/1434 m²Kirchstraße 6 · 82,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346350 m²Kirchstraße 7 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 345173 m²Kirchstraße 9 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 325/110 m²Kirchstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 326197 m²Kirchstraße 10 · 43,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 344/3523 m²Kirchstraße 11 · 98,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/1350 m²Kirchstraße 12 · 58,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 342/1975 m²Kirchstraße 13 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335269 m²Kirchstraße 14 · 0,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 339156 m²Kirchstraße 15 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 340719 m²Kirchstraße 15 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 334206 m²Kirchstraße 16 · 66,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/5265 m²Kirchstraße 17 · 57,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337/3335 m²Kirchstraße 17 A · 46,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337/4122 m²Kirchstraße 17 A · 34,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75200 m²Kirchstraße 18 · 71,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/3242 m²Kirchstraße 19 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 96195 m²Kirchstraße 20 · 64,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72131 m²Kirchstraße 21 · 38,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 97122 m²Kirchstraße 22 · 57,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73141 m²Kirchstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/3190 m²Kirchstraße 24 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/2234 m²Kirchstraße 25 · 78,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74/1173 m²Kirchstraße 25 A · 52,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99/2140 m²Kirchstraße 26 · 73,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 100/183 m²Kirchstraße 26 · 80,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 101144 m²Kirchstraße 26 · 77,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 62106 m²Kirchstraße 27 · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102/1394 m²Kirchstraße 28 · 48,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61150 m²Kirchstraße 29 · 68,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103238 m²Kirchstraße 30 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/445 m²Kirchstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 60/3963 m²Kirchstraße 31 · 64,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 112281 m²Kirchstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55491 m²Kirchstraße 33 · 60,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113150 m²Kirchstraße 34 · 62,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11466 m²Kirchstraße 34 · 96,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44456 m²Kirchstraße 35 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115394 m²Kirchstraße 36 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43123 m²Kirchstraße 37 · 64,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/11.393 m²Kirchstraße 38 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4297 m²Kirchstraße 39 · 76,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120194 m²Kirchstraße 40 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22.098 m²Kirchstraße 41 · 18,3 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Gimbsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl67578
OrtGimbsheim
Breitengrad49.779388
Längengrad8.378482
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGimbsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft870 EUR/Ew.BBSR INKAR