Kirchstr. / Kirchstraße in 82395 Obersöchering

Straßenprofil

Kirchstraße in Obersöchering

Die Straße Kirchstraße liegt in Obersöchering im Bereich Untersöchering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untersöchering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 9,1 km, A 952 30,7 km, A 96 37,7 km Luftlinie
  • Breitband74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchstraße in Obersöchering im Bereich Untersöchering erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.271 EUR/Ew., Steuerkraft 1.530 EUR/Ew., Einzelhandel 7.620 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Sindelsdorf 9,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Obersöchering
  • Weiterführende Schule5,9 kmMittelschule Huglfing
  • Kita1,5 kmKindergarten Obersöchering
  • Bus183 mUntersöchering, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,8 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmUffing a Staffelsee, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmBG Unfallklinik Murnau
  • Fernstraße9,7 km15.346 Kfz/Tag
  • A 959,1 kmA 95 / AS Sindelsdorf
  • A 95230,7 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmStaffelsee-Gymnasium Murnau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule260,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmMittelschule Huglfing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,6 kmFachschule für Agrarwirtschaft, Ökologischer Landbau, Weilheim i.OB · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule11,3 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Weilheim - Schule am Gögerl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf · 30,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 6,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moor- und Drumlinlandschaft zwischen Hohenkasten und Antdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG Hohenkastener Filz mit Stadler Weiher und Mühlgraben, Eberfing

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Wohnungsmarkt85/1007,81 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe63/10021,7 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchstraßeObersöchering
Grundschule1,3 km

Grundschule Obersöchering

Kita1,5 km

Kindergarten Obersöchering

Bus183 m

Untersöchering, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 18,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 40,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

BG Unfallklinik Murnau

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 959,7 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKARingstraße 1 82386 Huglfing
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAStraßäcker+12 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKemmelallee 1 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82418 Murnau, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMurnauUntermarkt 29 82418 Murnau
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • RossmannMurnau, 82418, Untermarkt 58Untermarkt 58 82418 Murnau
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 906 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 975 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 755 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tichelkamp
    Bäckerei · 906 mOSM
  • EdekaHauptstraße 25
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Getränke GrafBadeseestraße 1 82395 Obersöchering
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Schlachtbetrieb Krönauer
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bioland-Hofladen „Beim Hias“82386
    Obst/Gemüse · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • NeuwirtEgenrieder Weg 7 82395 Obersöchering
    Restaurant · 975 mOSM
  • Bauern-Cafe-LadenHuglfinger Straße 23
    Café · 2,2 kmOSM
  • Waldstraße 4Waldstraße 4
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • McDonald'sStraßäcker 22
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Gelato MattoWeilheimer Straße 5 82418 Murnau am Staffelsee
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 121 mOSM
  • SporthalleSportanger 12 82395 Obersöchering
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Naturspielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Strandbad
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Carsharing Standort Murnau BahnhofBahnhofplatz 82418 Murnau am Staffelsee
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obersöchering
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiispektion Murnau a.Staffelsee
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 755 mOSM
  • LRA GAP
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.271 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.271 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Kirchstraße, 82395 Obersöchering
Position: 47.744137, 11.206116

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchstraße in Obersöchering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchstraße
AbkürzungKirchstr.
Postleitzahl82395
OrtObersöchering
OrtsteilUntersöchering
Breitengrad47.744137
Längengrad11.206116
Vorwahl08847
TelefonnetzObersöchering
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeObersöchering

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.530 EUR/Ew.BBSR INKAR