Kirchtal in 99848 Wutha-Farnroda

Straßenprofil

Kirchtal in Wutha-Farnroda

Die Straße Kirchtal liegt in Wutha-Farnroda im Bereich Wutha-Farnroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wutha-Farnroda.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,6 km, A 44 20,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchtal in Wutha-Farnroda im Bereich Wutha-Farnroda erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,7 km, Fernzug 3,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.324 EUR/Ew., Steuerkraft 840 EUR/Ew., Einzelhandel 8.352 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 4,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmStaatliche Grundschule "Grundschule am Rehberg" Wutha-Farnroda
  • Weiterführende Schule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach
  • Kita1,9 kmKindergarten II Wutha-Farnroda
  • Bus389 mWutha-Farnroda, Eichrodt, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWutha, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Tram13,7 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße3,5 km8.362 Kfz/Tag
  • A 44,6 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4420,1 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStaatliches Gymnasium "Ernst Abbe" Eisenach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmStaatliche Regelschule Wutha-Farnroda · Regelschule
  • Berufliche Schule5,6 kmKrankenpflegeschule St. Elisabeth am St. Georg Klinikum Eisenach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbertsberge, Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHörselberge, Nordwestlicher Thüringer Wald · 11,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald · 39,7 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 175 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ebertsberge (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hörselberge; Nordwestlicher Thüringer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Ebertsberge; Wälder mit Schluchten zwischen Wartburg und Hohe Sonne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 389 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,7 km, Fernzug 3,9 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 7,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Eisenach-Ost 4,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 706 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.520 Betroffene, 24,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +12
  • Schulen61/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchtalWutha-Farnroda
Grundschule1,6 km

Staatliche Grundschule "Grundschule am Rehberg" Wutha-Farnroda

Kita1,9 km

Kindergarten II Wutha-Farnroda

Bus389 m

Wutha-Farnroda, Eichrodt, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,7 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 883,5 km

8.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Rotberg 50 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99848 Wutha-Farnroda, Ruhlaer Str. 42Ruhlaer Str. 42 99848 Wutha-Farnroda
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Eisenach, Bahnhofstr.Bahnhofstraße 8 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAE. Simon & Sohn OHGJohannisplatz 2-4 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlClemdastr. 5 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerHötzelsroda PEP Prima Einkaufs-ParkNeue Wiese 1 99817 Hötzelsroda
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EisenachBleichrasen 41 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 352 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 662 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei SchnellRuhlaer Straße 7 99848 Wutha-Farnroda
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Kühr & Imbiss
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gemeinde Wutha-Farnroda
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Nahkauf - Getränkediscount
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • biokisteAlexanderstraße 18 99817 Eisenach
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anta Nia China ImbissEisenacher Straße 57 99848 Wutha-Farnroda
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Restaurant Bamberger HofWutha-Farnroda
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • KaffeemühleAm Rotberg 56 99848 Wutha-Farnroda
    Café · 1,6 kmOSM
  • Am Ziegelfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Micha's SofteisBrückenstraße 107 99820 Großenlupnitz
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 352 mOSM
  • Gemeindefriedhof Wutha
    Friedhof · 703 mOSM
  • Park
    Park · 832 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 871 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw WuthaEisenacher Straße 40a 99848 Wutha-Farnroda
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • KoBBRingstraße 20 99848 Wutha-Farnroda
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 871 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kahlenberg
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 39 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 39 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 39 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.324 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Kahlenberg,Wutha, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchtal in Wutha-Farnroda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchtal
NameKirchtal
Postleitzahl99848
OrtWutha-Farnroda
OrtsteilWutha-Farnroda
Breitengrad50.962463
Längengrad10.382571
Vorwahl03622, 03691, 036921, 036929
TelefonnetzWaltershausen Thür, Eisenach Thür, Wutha-Farnroda, Ruhla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeWutha-Farnroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft840 EUR/Ew.BBSR INKAR