Kirchweg in 03159 Döbern

Straßenprofil

Kirchweg in Döbern

Die Straße Kirchweg liegt in Döbern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03159 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 10,6 km, A 13 45,7 km, A 4 45,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Döbern erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 265 m, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 216 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 11,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.104 EUR/Ew., Steuerkraft 510 EUR/Ew., Einzelhandel 8.705 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 10,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähestark82

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,6 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule265 mPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Weiterführende Schule265 mPraxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss
  • Kita446 mRegenbogen
  • Bus216 mDöbern, Eiche, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmKromlau Waldeisenbahn, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram22,3 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Klinik / Notfall23,6 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße10,2 km4.592 Kfz/Tag
  • A 1510,6 kmA 15 / AS Forst
  • A 1345,7 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,5 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,2 kmOberschule "Dr. Marja Grollmuß" · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser · Berufsschule
  • Förderschule12,7 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaltenbogen südlich Döbern · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFaltenbogen südlich Döbern · 5,8 % FFH, Zschornoer Heide · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWald- und Restseengebiet Döbern · 31,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Landschaftsschutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern | Naturschutzgebiet: Faltenbogen südlich Döbern | Vogelschutzgebiet: Zschornoer Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 265 m, weiterführend 265 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 216 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km, Fernzug 24,1 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 255 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 4.592 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-45 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +7
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegDöbern
Grundschule265 m

Praxisorientierte Grund- und Oberschule Germanus Theiss

Kita446 m

Regenbogen

Bus216 m

Döbern, Eiche, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 216 m, Regionalbahn 9,6 km, Tram 22,3 km, Fernzug 24,1 km

Klinik / Notfall23,6 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11510,2 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 255 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlAufbaustr. 17 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 255 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03159 Döbern, Forster Str. 40Forster Str. 40 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbegebiet+Süd+5 03159 Döbern
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 224 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 374 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 178 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Max & Moritz BackshopForster Straße 11 03159 Döbern
    Bäckerei · 224 mOSM
  • GetränkeLANDForster Straße 64 03159 Döbern
    Getränkemarkt · 668 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei LohrStrugaaue 1 02959 Schleife
    Metzgerei · 9,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Deutsches HausMuskauer Straße 1 03159 Döbern
    Restaurant · 270 mOSM
  • Asia-Bistro
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Anno '93
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe AurichCottbuser Straße 3 03130 Tschernitz
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM
  • Gutspark Reuthen
    Park · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradschuppen BaranSchwarzer Weg 3 02959 Groß Düben
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DöbernSpremberger Straße 27 03159 Döbern
    Feuerwehr · 457 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 178 mOSM
  • Wasserwerk
    Kläranlage · 819 mOSM
  • Kompostierungsanlage - Biomassehof Wonneberger GmbH
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 30 €/m² in 41 m; gemischte Baufläche 7 €/m² in 325 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 335 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Döbern, östlich Zentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Döbern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl03159
OrtDöbern
Breitengrad51.616776
Längengrad14.598267
Vorwahl035600
TelefonnetzDöbern NL
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDöbern/Derbno, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft510 EUR/Ew.BBSR INKAR