Kirchweg in 31867 Hülsede

Straßenprofil

Kirchweg in Hülsede

Die Straße Kirchweg liegt in Hülsede im Bereich Hülsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31867 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hülsede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,2 km, A 352 27,9 km, A 37 31,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kirchweg in Hülsede im Bereich Hülsede erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 22,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,88 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.142 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Lauenau 3,2 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 87.071 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule5,9 kmIGS Rodenberg
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus107 mHülsede Auebrücke, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmBarsinghausen Bahnhof, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSana Klinikum Hameln-Pyrmont
  • Fernstraße4,0 km87.071 Kfz/Tag
  • A 23,2 kmA 2 / AS Lauenau
  • A 35227,9 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmHannah-Arendt-Gymnasium Barsinghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIGS Rodenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,5 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmSchule am Deister, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHessisch Oldendorfer Wesertal/Nord, Süntel · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkWeserbergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Walterbachtal (Naturschutzgebiet, 3,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Süntel; Wesergebirge | Naturpark: Weserbergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 22,6 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,88 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -19
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 87.071 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 4,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KirchwegHülsede
Grundschule1,6 km

Grundschule Albert-Schweitzer-Schule

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus107 m

Hülsede Auebrücke, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 12,3 km, Stadtbahn 22,6 km

Klinik / Notfall16,6 km

Sana Klinikum Hameln-Pyrmont

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,0 km

87.071 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Mineralbad 1 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny LauenauCoppenbruegger Landstr. 60 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31867 Lauenau, Coppenbrügger Landstr. 29Coppenbrügger Landstr. 29 31867 Lauenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KreiselAm Markt 4-6 31867 Lauenau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlSteinklippen Str. 7 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenberg, 31552, Amtsstr. 6Amtsstr. 6 31552 Rodenberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 216 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • ScheerCoppenbrügger Landstraße 2 31867 Lauenau
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei RauchMarktstraße 1
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • KENT MarketMarktstraße 43 30890 Barsinghausen
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RefugiumDorfstraße 7 31867 Messenkamp
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Danyal's Diners
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele DolomitiAm Markt 5 31867
    Café · 2,0 kmOSM
  • Burger King
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eiscafe Piccoli
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 216 mOSM
  • FC Hülsede
    Sportplatz · 473 mOSM
  • Park
    Park · 819 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 909 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oliver KielSchaumburger Straße 5 31867 Hülsede
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hülsede-MeinsenDunkle Straße 7 31867 Hülsede
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation LauenauCarl-Sasse-Straße 3 31867 Lauenau
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Sammelbuero Uetze
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.142 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.142 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hülsede-W In der Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 32: 2, Nr. 34: 2 …

Flurstück 21/58.060 m²Kirchweg 1 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/1841.644 m²Kirchweg 2 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/153.300 m²Kirchweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 32/1681.074 m²Kirchweg 4 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/18595 m²Kirchweg 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1671.076 m²Kirchweg 6 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/18694 m²Kirchweg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2111.170 m²Kirchweg 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1541.430 m²Kirchweg 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.250 m²Kirchweg 14 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/195611 m²Kirchweg 16 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1961.264 m²Kirchweg 18 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2041.563 m²Kirchweg 20 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2081.484 m²Kirchweg 22 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2151.484 m²Kirchweg 24 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/316.302 m²Kirchweg 25 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/2091.485 m²Kirchweg 26 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2071.484 m²Kirchweg 28 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/2101.250 m²Kirchweg 30 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/19978 m²Kirchweg 32 · 8,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/202734 m²Kirchweg 32 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/197535 m²Kirchweg 34 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/212250 m²Kirchweg 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/231.829 m²Kirchweg 36 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1892.959 m²Kirchweg 38 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/33 m²Kirchweg 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1411.412 m²Kirchweg 40 · 42,1 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 22/158.140 m²Kirchweg 40 · 12,6 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 23/11 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/29 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/32.907 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 52/23 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/767 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/1313 m²Kirchweg 40 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31867

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kirchweg in Hülsede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kirchweg
NameKirchweg
Postleitzahl31867
OrtHülsede
OrtsteilHülsede
Breitengrad52.255939
Längengrad9.368887
Vorwahl05043
TelefonnetzLauenau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeHülsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR